房屋抵押能貸多少既然借款人選擇了房屋抵押貸款，那么借款人對(duì)于額度的要求是比較大的，但能不能貸到自己想要的額度，還要多方面進(jìn)行評(píng)估，那除了額度之外，我想借款人最為關(guān)心的還是貸款利息了，接下來(lái)臣財(cái)網(wǎng)小編就和大家一起了解一下房屋抵押能貸多少，如何降低房屋抵押利息?
關(guān)于房屋抵押能貸多少，首先房屋抵押貸款金額不是銀行說(shuō)了算，也不是個(gè)人說(shuō)算了，而是房產(chǎn)的價(jià)值說(shuō)了算。在申請(qǐng)抵押貸款時(shí)，都會(huì)有銀行指定的評(píng)估公司下看房評(píng)估，而這個(gè)評(píng)估值就決定了能貸的額度。房屋的市場(chǎng)評(píng)估值越高，貸款人能貸額度才有可能提高。
簡(jiǎn)單舉個(gè)例子，陳女士名下有套全款房，樓齡是18年，自己預(yù)估的市場(chǎng)價(jià)值是130萬(wàn)，樓房最高的能貸額度就是70萬(wàn)。這個(gè)額度計(jì)算公式是：評(píng)估值*銀行銀行成數(shù)=能貸額度了。
當(dāng)然，如果借款人提供的房產(chǎn)類型是按揭房，那么相對(duì)的貸款額度就會(huì)比全款房貸款額度會(huì)更加低一點(diǎn)，所以說(shuō)房屋抵押能貸多少，主要就看房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值和房產(chǎn)類型這兩點(diǎn)了。
了解完房屋抵押額度之后，接下就為各位為介紹下，如何降低房屋抵押貸款利息?
1、押品好資料全
提供優(yōu)質(zhì)的抵押物，比如房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值高，具有很強(qiáng)的變現(xiàn)能力;所處的位置好交通方便，房產(chǎn)戶型好樓齡不長(zhǎng)也不短，產(chǎn)權(quán)人清晰沒(méi)有任何的紛爭(zhēng)等等，再加上夫妻完整無(wú)缺的貸款資料，一般申請(qǐng)房屋抵押利率都會(huì)有所降低。但評(píng)估公司來(lái)過(guò)評(píng)估房產(chǎn)時(shí)，最后的價(jià)值是100萬(wàn)，而銀行目前最高只能做到7成。
2、工作穩(wěn)定還款能力強(qiáng)
申請(qǐng)貸款時(shí)，有優(yōu)質(zhì)單位就展示你的優(yōu)勢(shì)單位，讓銀行更加認(rèn)可你的還款能力;如沒(méi)有優(yōu)質(zhì)的工作單位，就向銀行展示你近半年的銀行流水，流水的情況越大，越穩(wěn)定，就越有利于降低房產(chǎn)抵押貸款利率。
3、優(yōu)質(zhì)個(gè)人信用情況
想要讓房屋抵押利率低，首先就要獲取貸款銀行的信任，而個(gè)人的信用情況就是一個(gè)有力的證明，只要你能做到個(gè)人貸款或信用卡在近五年內(nèi)沒(méi)有任何的逾期記錄，名下的小額貸款、網(wǎng)貸等貸款筆數(shù)和負(fù)債都沒(méi)有超出銀行的規(guī)定范圍，你的抵押貸款利率自然就會(huì)降低。
對(duì)于房屋抵押能貸多少，和如何降低房屋抵押利息?綜上就是相關(guān)的內(nèi)容介紹了，如有更多關(guān)于房產(chǎn)抵押相關(guān)難疑，請(qǐng)與臣財(cái)網(wǎng)貸款經(jīng)理聯(lián)系，為你制訂合適你的貸款方案!要了解更多貸款資訊，敬請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)：互金小助手(hujinzhushou)。