2021年蘭州二手房住房公積金貸款年限，蘭州公積金貸款額度2021，2021蘭州公積金貸款條件，蘭州住房公積金貸款利率，2021年蘭州職工公積金貸款最新政策。
為了公積金政策相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范落地，已經(jīng)把戶口屬性，調(diào)整了統(tǒng)一的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，也同步方便管理，主要的核心認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，仍然以住房套數(shù)為主;
當(dāng)然同步包括了公積金貸款記錄，公積金貸款次數(shù)，公積金貸款結(jié)算情況，以及公積金貸款的金額大小，所有公積金使用的記錄，均作為認(rèn)定核定的核心標(biāo)準(zhǔn)，來確認(rèn)公積金相關(guān)貸款政策的規(guī)范認(rèn)定。
其次，以住房貸款的記錄，包括但不限于，商業(yè)住房貸款，信用消費記錄貸款，以及名下的其他貸款，都將作為貸款的，基本認(rèn)定范圍之內(nèi)，來確認(rèn)貸款金額的大小，貸款比例的多少？以及貸款周期的時限，來用作重要的參考依據(jù)。
首先需要提供無房證明，在沒有房產(chǎn)的情況下;持本人身份證，戶口本，結(jié)婚證，在房產(chǎn)交易中心，開具無房證明。名下沒有房產(chǎn)，相關(guān)貸款比例，則按照首套房標(biāo)準(zhǔn)計算，首付為20%，貸款額為80%，一般情況下，貸款利率按照標(biāo)準(zhǔn)基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
其次，名下有蘭州市的房子，來確定房屋的套數(shù)。如果名下已有一套住房，則按照二套房進(jìn)行計算，首付比例在50%，貸款額50%，貸款利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)之上，浮動10%到15不等。
如果沒有用公積金貸款，居民家庭戶口名下，在蘭州市沒有住房的情況下，核算認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為首套住房;但使用過商業(yè)銀行按揭貸款，而且貸款余額已全部結(jié)清，仍然按照首套房貸款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，若商業(yè)銀行貸款尚未結(jié)清，則按照二套房相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)政策執(zhí)行。
若家庭戶名下已經(jīng)有住房，或者有公積金貸款一次記錄的，將核算標(biāo)準(zhǔn)計算為二套房;其二套房公積金貸款利率，將在原標(biāo)準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮10%左右政策執(zhí)行;
在蘭州市已有兩套房產(chǎn)，無論兩套房產(chǎn)，是否有貸款？均以住房套數(shù)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)來核定;也就是我們通常所說的，第三套住房貸款，截止到目前為止，銀行均不受理，第三套房屋貸款業(yè)務(wù)。若出現(xiàn)這種情況，則按照家庭戶來計算，將不能使用公積金貸款繼續(xù)購買房產(chǎn)。
目前相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)政策已發(fā)布，自發(fā)布之日起開啟執(zhí)行。從政策的內(nèi)容可以看出，最大的調(diào)整為，不再分本地和外地戶口屬性，所有執(zhí)行政策將統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，將以認(rèn)房又認(rèn)貸的形式，來確認(rèn)其購買的房產(chǎn)，和使用公積金政策的相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。
蘭州住房公積金的調(diào)整，也在一定程度上，規(guī)范了房地產(chǎn)市場，金融產(chǎn)品貸款的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及房屋購買數(shù)量的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于，繼續(xù)執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控措施，有序平穩(wěn)的推進(jìn)，促進(jìn)樓市健康平穩(wěn)發(fā)展，打好堅實的基礎(chǔ)。
一、受疫情影響中心業(yè)務(wù)大廳未開放期間未能辦理的業(yè)務(wù)，疫情解除后延期辦理
（一）未能按月繳存2020年1、2月份住房公積金的單位，可在3月份一并辦理匯繳，視同連續(xù)按月正常繳存，不影響職工住房公積金提取、貸款權(quán)益。
?。ǘ┰?月31日至2月25日疫情防控期內(nèi)無法正常辦理提取、貸款業(yè)務(wù)，造成職工購房合同等申請資料日期超過中心規(guī)定辦理時限的，可延期至2020年3月31日前辦理。
?。ㄈσ咔榉揽匾痪€醫(yī)務(wù)工作者、參與疫情防控工作的一線工作人員、新冠肺炎患者因疫情防控工作需要或隔離原因，造成職工購房合同等申請資料日期超過中心規(guī)定辦理時限的，提供單位出具的一線工作證明或出院證明、隔離證明，可延期至2020年6月30日前辦理。
二、緩解企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難
?。ㄒ唬┦芤咔橛绊憣?dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的企業(yè)，可執(zhí)行階段性降低繳存比例政策，繳存單位可以申請降低單位和個人住房公積金繳存比例，但最低不得低于5%。
?。ǘ┦芤咔橛绊懙钠髽I(yè)，可申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金，7月份起恢復(fù)足額、正常繳存，并補(bǔ)繳緩繳期間的住房公積金。企業(yè)申請緩繳時，應(yīng)與職工協(xié)商一致，提出緩繳和補(bǔ)繳方案，明確補(bǔ)繳的具體時間和金額。企業(yè)申請緩繳期間，視同單位及職工連續(xù)按月正常繳存，不影響職工住房公積金提取、貸款權(quán)益。
?。ㄈ?020年6月30日前，各分支機(jī)構(gòu)收到繳存單位申請階段性降低比例或者緩繳的資料后，不再上報中心集中審批，由分支機(jī)構(gòu)歸集業(yè)務(wù)人員調(diào)查核實、負(fù)責(zé)人審批后直接給予辦理。
三、一線醫(yī)務(wù)工作者等職工超期償還住房公積金貸款不做逾期處理
對疫情防控一線醫(yī)務(wù)工作者、參與疫情防控工作的一線工作人員、新冠肺炎患者和隔離人員、受疫情影響暫時失去收入來源人群，在2020年6月30日前不能正常償還住房公積金貸款的，不計逾期，不計罰息。
四、提倡在網(wǎng)上辦理公積金業(yè)務(wù)
各分支機(jī)構(gòu)要加大住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理方式的解讀和宣傳力度，積極推行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)上辦、不見面辦，引導(dǎo)繳存單位和職工通過政務(wù)服務(wù)網(wǎng)、中心網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、微信公眾號等線上渠道，辦理住房公積金歸集、提取、還貸等業(yè)務(wù)。
一、蘭州公積金貸款額度
1、蘭州住房公積金個人住房貸款的可貸額度必須同時符合的條件有：不能超過單筆貸款最高限額，已婚家庭單筆貸款最高限額是60萬元，單身職工單筆貸款最高限額是50萬元。
2、另外就是不能超過所購房屋總價或抵押房屋評估價的一定比例，在城關(guān)區(qū)，（包括高新區(qū)、不包括榆中園區(qū)）、七里河區(qū)、安寧區(qū)限購區(qū)執(zhí)行不同的信貸政策。
3、員工家庭在蘭州市限購區(qū)域買房申請第一套房屋貸款的，首付款比例要在總房款或評估價的30%以上，貸款金額要在70%以下;在蘭州市非限購區(qū)域購買第一套住房的，首付款比例要在總房款或評估價的20%以上，貸款金額要在80%以下。
二、蘭州公積金貸款條件及要求
1、在蘭州市申請公積金貸款，必須要有合法有效的身份證明，且不能超過國家規(guī)定的法定退休年齡;公積金繳存狀態(tài)正常，按月、連續(xù)、足額繳存公積金最少6個月及以上。
2、對于公積金狀態(tài)的規(guī)定是：第一次開戶繳存日前的補(bǔ)繳不予認(rèn)可;從時間上判斷，從第次匯繳日到申請貸款日的正常匯繳月數(shù)已達(dá)到6個月及以上;從金額上判斷，期間的繳存額必須是足額。
3、貸款人要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有按時貸款本息的能力;貸款人與共同貸款人近60個月的信用良好，信用記錄要符合《住房公積金個人住房貸款適用個人征信信息暫行規(guī)定》中的條例。
三、蘭州公積金貸款新政策2021
1、從申請公積金貸款算起，購房要在一年以內(nèi)，且所購住房已經(jīng)簽訂《商品房買賣合同》，首付資金在總房款20%以上，二次貸款首付資金要在總房款30%以上，可以提供中心認(rèn)可的有效擔(dān)保。
2、申請公積金貸款需要的資料有：身份證明;婚姻狀況證明，已婚的，戶口薄可以顯示婚姻關(guān)系的，不再查看結(jié)婚證，未婚的，需要貸款人戶口所在民政部門出具的婚姻登記證明等。