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買房首付不夠該怎么湊齊?買房湊首付有沒有風(fēng)險(xiǎn)?
花褲衩
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2024-02-04
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答主工作生活的地方是成都,沒在北上廣深,房價(jià)壓力不是那么大,就說說在那時(shí)作為二線城市的成都,我是怎樣湊首付吧。
首次買房比較早,2005年。那時(shí)工資不高,剛結(jié)婚,兩口子月收入合計(jì)五六千塊錢,媳婦當(dāng)時(shí)做銷售,固定工資不高,但趕上房地產(chǎn)市場火爆,產(chǎn)業(yè)鏈上的相關(guān)行業(yè)很景氣,銷售提成還不錯(cuò)。 當(dāng)時(shí)房價(jià)也開始漲了,從2000多漲到了將近4000塊,感覺房價(jià)真是瘋了,但好歹兩個(gè)人月收入加起來能夠一平米的房價(jià)還有些剩余,于是合計(jì)買房。 媳婦正好拿到一筆銷售提成,有七八萬。我自己工作頭幾年,存了兩三萬,手頭就有10萬塊左右??瓷狭顺啥级h(huán)邊一個(gè)新盤,離父母家近,108平米,均價(jià)3900,總價(jià)42萬。首付三成12萬多,于是又向父母借了三萬塊湊夠首付,辦理了公積金貸款,買下了第一套房。 這時(shí)想來,當(dāng)時(shí)能買上房子,媳婦的那筆提成起了關(guān)鍵作用,讓我們能夠在房價(jià)還沒漲到工資負(fù)擔(dān)不起的時(shí)候完成了人生的一件大事。不然的話,就只有靠父母和親戚湊大頭了,要么買個(gè)小的房子,要么推遲幾年購房。 當(dāng)時(shí)很多全靠工資買房,沒有類似銷售提成這種大額收入來源的同學(xué)朋友,要么首次買的房子面積不大,要么更多靠了父母,要么推遲了幾年。 然后來說說幾年前的一次換房。是個(gè)學(xué)區(qū)新盤,位置快到三環(huán)了,均價(jià)已經(jīng)11000多了,總價(jià)160萬。這時(shí)把第一套房賣了,又添了些錢,首付了120萬,月供就很輕松了。 但是,每次買房后,現(xiàn)金流都會(huì)經(jīng)歷一個(gè)緊張期,因?yàn)楹竺娴难b修,家具家電購置會(huì)接著來。這時(shí)可以等到發(fā)年終獎(jiǎng)的時(shí)候,有一筆較大的收入,再來開始安排裝修,就相對要寬松些了。 所以,如果現(xiàn)在剛畢業(yè)或者剛工作幾年的工薪族買房,首付壓力的確非常大,第一套房只有買小點(diǎn),總價(jià)壓力沒那么大。自己掙點(diǎn),父母湊點(diǎn),或者朋友借點(diǎn),能湊夠就買了。
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