貸款100萬租房好?還是貸款100萬買房好?11月4日,建設(shè)銀行深圳分行與招商、華潤、萬科、恒大、中海、碧桂園、星河等11家房地產(chǎn)公司簽署房屋租賃戰(zhàn)略合作協(xié)議,宣布正式開發(fā)深圳市長租房市場。貸款100萬租房,利息比貸款買房還要?jiǎng)澦悖?/p>

  目前建行已與房企簽署了5481套住房租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,房源均為精裝修新房,未來租戶可通過建行“CCB建融家園”APP上提供的房源在線租房。

  一、建行宣布:可貸款100萬租房,利息比買房還低

  此外,為鼓勵(lì)長租,建行還推出個(gè)人住房租賃貸款“按居貸”,為租戶提供純信用貸款用于租房,貸款享基準(zhǔn)利率,最快1個(gè)工作日放款。在租金方面,一房企負(fù)責(zé)人透露,將會(huì)參照市場價(jià)制定。

  根據(jù)協(xié)議內(nèi)容顯示,“按居貸”目前執(zhí)行4.35%的基準(zhǔn)年利率,低于同期購房按揭貸款,額度最高100萬,最長期限10年。

  這份戰(zhàn)略協(xié)議將成為深圳住房市場轉(zhuǎn)折的開始,在巨頭強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合下,住房市場將迎來巨變,最符合時(shí)代需求的戰(zhàn)略玩法,也將勢不可擋。

  二、為何巨頭紛紛搶占租房市場?

  建行此次在租房市場的大動(dòng)作表明了建行對租房市場的重視程度,而在此之前,阿里巴巴以及京東已經(jīng)在租房市場有了大動(dòng)作。

  前不久,支付寶高調(diào)宣布上線信用租房平臺,鄭州、南京等八個(gè)熱點(diǎn)城市都成為首批試點(diǎn)城市,對于芝麻信用積分在650分以上的用戶,支付寶上可以租房免押金。隨后,京東旗下的全資控股公司北京京東尚科信息技術(shù)有限公司,獲選為北京住房租賃監(jiān)管平臺技術(shù)合作項(xiàng)目的中選單位,京東將正式進(jìn)軍房屋租賃市場。

  那為何巨頭紛紛搶占租房市場呢?

  1、政策的支持

  中央已經(jīng)明確表示“房子是用來住的,不是用來炒的”,為此還出臺了相關(guān)政策指導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

  2、租房權(quán)利的完善

  以前租房僅僅只是租房,不能享受買房那樣的教育醫(yī)療保障,但是隨著部分城市租售同權(quán)政策的落地,租房的權(quán)利大的極大提升。

  3、租房市場巨大的發(fā)展空間

  我國目前仍有很多人買不起房,主要以租房在為主,以深圳為例,深圳有80%的人以租房為生,其中商品房占到32.4%,更為驚人的是,深圳租客每年的商品房租金總量達(dá)到了216億。

  三、貸款租房對無房者有何利好?