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提前還一部分房貸,該怎么還才劃算?
花褲衩
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2024-02-05
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這個根本用不上數(shù)學有多好,只要會比較大小就可以了。
從你發(fā)的圖來看,你現(xiàn)在的執(zhí)行利率是5.488,目前5年以上貸款基準利率是4.9%,也就相當于你的上浮比例是10%,這個利率怎么說呢,平均水平吧。 而提前還款劃不劃算,我認為只需要比較你能找到的穩(wěn)健投資的收益率和貸款利率即可,目前余額寶等貨幣基金收益率在4%左右,而銀行五年期定期存款最高能達到5%左右,銀行理財能到達5.3%左右,顯而易見,都沒有你的銀行貸款利率5.488%,也就是說你這4萬塊錢不提前還款,而是去做投資,得到的收益沒有貸款利息高,所以提前還款比較劃算,可以少還利息。 那什么樣的提前還款不劃算呢,比如2016年至2017年初,很多人的首套房貸款李是下浮15%也就是85折,執(zhí)行利率4.165%,那么我認為把錢去做投資的收益要大于貸款利息,那么提前還款就不合適。 總之,如果你覺得你能找到既穩(wěn)健,收益率又高于貸款利率的投資產(chǎn)品,那么就不要提前還款,否則,還是提前還款比較劃算。
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