房產(chǎn)抵押是抵押貸款中一個比較常見的方法，除此之外還有車船抵押，有價證券抵押等，其貸款方式為借款方以有價抵押物與貸款人簽訂借款合同及抵押合同，再到相關(guān)管理部門辦理抵押登記手續(xù)，然后銀行放款到借款合同指定賬戶，完成貸款發(fā)放。那么房產(chǎn)抵押要如何才能辦理，需要哪些資料呢？
1、辦理房產(chǎn)抵押相關(guān)手續(xù)步驟
步驟一：由借款人向銀行等貸款機構(gòu)提出房產(chǎn)抵押的貸款申請，并提交相關(guān)的證明材料。
步驟二：由房屋評估部門作出估價，給出房產(chǎn)可貸款價值，再由借款人提供相關(guān)證明資料。
步驟三：房產(chǎn)估價后，如果符合貸款相關(guān)要求，將由貸款人出面和借款人簽訂房產(chǎn)抵押合同，辦理抵押登記手續(xù)。
步驟四：貸款人放款及借款人按約定還款。
2、辦理房產(chǎn)抵押所需相關(guān)資料
包含不限于抵押合同；房產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證明；土地使用證明原件及復(fù)印件；貸款機構(gòu)認(rèn)可的房產(chǎn)評估報告；與貸款機構(gòu)簽訂的借款合同；有夫妻關(guān)系的雙方身份證原件及復(fù)印件（未婚需要戶口當(dāng)?shù)孛裾殖鍪咀C明）等。
房產(chǎn)抵押的流程不多，但是相關(guān)的要求比較嚴(yán)格，尤其是對房產(chǎn)類型是有限制的，醫(yī)院、學(xué)校、違規(guī)建筑、改簽房等都不能進(jìn)行房產(chǎn)抵押。另外，房產(chǎn)抵押的年限一般可到15年，還款周期長，還款壓力自然就降低了，所以一定要做到按時還款。