申請(qǐng)個(gè)人住房組合貸款，需符合公積金貸款規(guī)定和貸款銀行住房抵押貸款規(guī)定。具體來(lái)說(shuō)，有幾個(gè)條件。
(一)年滿18周歲，具有完全民事行為能力和完全民事責(zé)任能力，并具有城鎮(zhèn)居民常住戶口或者合法有效的居住身份證明的自然人；(2)支付購(gòu)房首付款；
(三)有穩(wěn)定的合法收入和償還利息的能力；
(4)申請(qǐng)時(shí)，購(gòu)房人自有資金不低于購(gòu)房款的20%。
(5)借款人同意將所購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；(6)所購(gòu)二手房產(chǎn)權(quán)清晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件；(7)所購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。
(八)貸款銀行要求的其他條件。個(gè)人住房貸款的辦理流程：
1.簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)：客戶與已與銀行簽約的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)，并向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司支付首付款；2.申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所申請(qǐng)抵押，包括提交個(gè)人資料、繳納各種費(fèi)用、填寫(xiě)法律文書(shū)；3.支付審核：律所對(duì)客戶的申請(qǐng)進(jìn)行初審，然后銀行審批；審查不合格的，退回客戶資料和收取的費(fèi)用；4.其他法律手續(xù)：律師事務(wù)所辦理抵押物的保險(xiǎn)、公證和抵押登記備案；5.貸款發(fā)放：銀行將貸款款項(xiàng)劃入開(kāi)發(fā)商賬戶，通知客戶開(kāi)始供樓。