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夫妻雙方離婚后,一方把房子賣給另一方(低于市場(chǎng)價(jià)),從銀行貸款可以獲批嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
恐怕不能。
因?yàn)槟氵@個(gè)問(wèn)題命題可能就錯(cuò)了,夫妻雙方離婚時(shí),不存在一方把房子賣給另一方的情況,只存在財(cái)產(chǎn)分割。 《婚姻法》第三十九條規(guī)定:"離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。“ 那么要分兩種情況,房子屬于婚前財(cái)產(chǎn)還是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 婚前財(cái)產(chǎn) 《婚姻法》第十八條規(guī)定有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn)。 如果是婚前財(cái)產(chǎn),那么法院在判決或者調(diào)解時(shí),會(huì)明確這一點(diǎn),在判決書(shū)或者調(diào)解書(shū)上會(huì)有顯示,在離婚后,去銀行申請(qǐng)房貸面簽,要證明買賣雙方婚姻狀況,一看,都是離婚,離婚協(xié)議書(shū)上還有兩個(gè)人的名字,銀行多半會(huì)認(rèn)為這是假離婚,為了獲取購(gòu)房資格。 夫妻共有財(cái)產(chǎn) 如果是夫妻共有財(cái)產(chǎn),那么在離婚協(xié)議書(shū)上就有分割明細(xì),歸哪一方所有。 同樣,到了銀行申請(qǐng)房貸,銀行一看,哦,200萬(wàn)的房子離婚協(xié)議書(shū)上是判給女方,女方補(bǔ)償給男方100萬(wàn),現(xiàn)在男方又想交三成首付60萬(wàn)元貸款140萬(wàn)元把房子買回來(lái),這折騰個(gè)啥勁呢?感情在這套取銀行貸款啊。折騰完再?gòu)?fù)婚? 總之,我覺(jué)得大多數(shù)銀行會(huì)認(rèn)為這交易不合邏輯而拒絕貸款。
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