確實我們要買房子，就要看我們的負擔能力問題。

如果我們向銀行借款，我們的每月貸款還貸金額一般不能超過家庭收入或者工資總額的50%，公積金貸款一般不能超過40%。 如果我們購買的是首套房子，而且是新房，這樣可以僅僅首先負擔30%的首付，剩余的70%用來借款。 因此，我們貸款42萬元。 貸款期限分為十年、二十年、三十年，30年的負擔最輕，而且按照等額本息的方式，每月的負擔也是最輕的。 銀行房貸30年貸款的基準利率僅僅是4.9%，可是在現(xiàn)在銀行收緊房貸的情況下，這種貸款你是貸不到的。 現(xiàn)在銀行提供的貸款一般是1.15倍的基準利率，有的地方能達到1.3倍。1.15倍基準利率是5.635%。 如此計算，貸款42萬元，每月需要還款2420元，也就是我們家庭工資收入不得低于4840元。 這種情況，一般家庭都能達到吧？不過對于很多家庭來說，愁的是18萬元的首付了。多找親戚朋友幫個忙湊湊吧。