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10張信用卡總額度50萬(wàn),沒(méi)有消費(fèi),買房貸款有沒(méi)有影響?
花褲衩
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2024-02-05
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是否有影響,并不是說(shuō)當(dāng)前有沒(méi)有消費(fèi),而是看你信用卡歷史消費(fèi)情況。
你目前十張信用卡,總額度5萬(wàn)塊錢,你申請(qǐng)這么多信用卡,我不相信你申請(qǐng)下來(lái)之后都沒(méi)有使用吧?而銀行在看你負(fù)債的時(shí)候,并不是單單看你當(dāng)前的負(fù)債,而是看你最近半年甚至一年的負(fù)債以及資產(chǎn)情況。 你可能把自己的征信報(bào)告打印出來(lái),看到當(dāng)前信用卡沒(méi)有負(fù)債,但是銀行通過(guò)內(nèi)部的征信版本,是可以看到你最近半年信用卡使用明細(xì)的。 下圖是銀行內(nèi)部版本的征信報(bào)告。 從這個(gè)銀行內(nèi)部的征信報(bào)告,我們可以看出,這個(gè)征信版本的信息是非常詳細(xì)的,其中跟你信用卡負(fù)責(zé)有關(guān)的是最近六個(gè)月平均使用額度,以及最近一次還款日期。 比如你前6個(gè)月,你一張信用卡額度分別刷了2萬(wàn),1萬(wàn),2.5萬(wàn),3萬(wàn),4.5萬(wàn),5萬(wàn),那你征信報(bào)告上就會(huì)顯示,最近6個(gè)月平均使用額度就是3萬(wàn)元,其他信用卡也是一樣的道理,所以你當(dāng)前信用卡沒(méi)有透支額度并影響銀行對(duì)最近六個(gè)月的考核。 而銀行在審批房貸的時(shí)候,一般都是要求最近六個(gè)月平均月流水必須是月供的兩倍以上,如果你最近六個(gè)月顯示負(fù)債比較多,那銀行有可能會(huì)要求提高銀行流水。 比如你貸款100萬(wàn)30年,等額本息還款,每個(gè)月要還5307元,那對(duì)應(yīng)的最近6個(gè)月平均銀行流水必須達(dá)到10614元每月以上。 如果你最近6個(gè)月信用卡平均每個(gè)月刷卡10萬(wàn),那銀行有可能在10614元每月流水的基礎(chǔ)上要求你提供更多的銀行流水。 如果你提供不了更多的銀行流水,但是你征信良好沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)逾期的,那銀行有可能會(huì)上浮利率給你放款,但大部分銀行最常見(jiàn)的做法是降低房貸的額度,或者要求你提供共同借款人。 當(dāng)然如果你說(shuō)的10張信用卡超過(guò)50萬(wàn)額度從下卡到現(xiàn)在一直沒(méi)有用,或者最近6個(gè)月透支的額度很少,那只要你信用良好基本不會(huì)影響房貸的審批。
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