筆者認(rèn)為,建行董事長說現(xiàn)在買房就是高位接盤,賺不了錢,這個(gè)判斷是正確的。理由一是,這二十年我國的房價(jià)上漲了10倍至20倍,不同的城市和不同的位置漲幅有區(qū)別,但總體是房地產(chǎn)泡沫太大,目前的房價(jià)是在房地產(chǎn)泡沫最大的時(shí)候。

  二是從金融的角度分析,所有擊鼓傳花式的炒作結(jié)束時(shí),接盤的總是普通大眾,當(dāng)所有的人都知道炒房能賺錢時(shí),就是泡沫最大的時(shí)候,也正是泡沫結(jié)束的時(shí)候。古今中外能賺大錢的機(jī)會(huì)總是先知先覺的少數(shù)人才能獲得,當(dāng)普通大眾都知道了的時(shí)候,就是炒作游戲結(jié)束的時(shí)候?! ∪欠孔〔怀词乾F(xiàn)在國家定的國策,未來10-20年是不會(huì)改變,這就是說炒房的時(shí)代從此徹底結(jié)束了?! ∷氖俏覈康禺a(chǎn)大量過剩,筆者去過幾百個(gè)城市,目前我國大部分城市的房產(chǎn)空置率在30%到40%,大量空置的房產(chǎn)在炒房時(shí)代結(jié)束后就要流入市場,誰來接盤,供過于求就必然會(huì)長期出現(xiàn)?! ∥迨欠康禺a(chǎn)的泡沫占用了大量資金,導(dǎo)致資金不能流入到實(shí)體經(jīng)濟(jì),讓我國的產(chǎn)業(yè)升級非常艱難,房地產(chǎn)的炒作拖累了我國實(shí)體經(jīng)濟(jì)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)是各行各業(yè)通過技術(shù)創(chuàng)新和升級打造的自主品牌,當(dāng)所有的資金都去炒房炒地時(shí),實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級就難以實(shí)現(xiàn)。所以,未來幾年房價(jià)將會(huì)持續(xù)下跌,現(xiàn)在買房就是在高位接盤是必然的了。