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貸款買房必看秘訣:申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)查什么
花褲衩
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2024-02-05
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貸款買房不是想貸就能貸,你需要符合銀行規(guī)定的一些條件。那么,申請(qǐng)房貸的時(shí)候,銀行會(huì)審查什么呢?申請(qǐng)房貸的條件又有哪些呢?
申請(qǐng)房貸時(shí)銀行會(huì)查什么? 審查申請(qǐng)人的身份證和戶口,如果用戶成員和直系親屬參與借款,銀行也要檢查其身份證和戶口本。 若配偶不在同一戶口內(nèi)參與借款,還需提供結(jié)婚證。申請(qǐng)人如果使用公積金貸款,需提供按時(shí)交納公積金的證明。最重要的是審查申請(qǐng)人是否具有經(jīng)濟(jì)償還能力。 確定貸款的年限的時(shí)候,銀行會(huì)考慮申請(qǐng)人的工作年限,如果離退休年齡還有5年,而申請(qǐng)公積金貸款的年限是10年,那么銀行批準(zhǔn)的可能性不大。 除了審查必要的證件外,還需要審查申請(qǐng)人與房產(chǎn)商簽定的購房合同或協(xié)議,還需要提供購房交款證明。其次是對(duì)房產(chǎn)商的調(diào)查。 申請(qǐng)房貸需要滿足哪些條件? 1.在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民; 2.有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入,具有按期償還貸款本息的能力; 3.具有良好的信用記錄和還款意愿,無不良信用記錄; 4.能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的擔(dān)保; 5.有明確的貸款用途,且貸款用途符合相關(guān)規(guī)定; 6.在銀行開立個(gè)人結(jié)算賬戶; 7.銀行規(guī)定的其他條件。 購房者貸款業(yè)務(wù)需要準(zhǔn)備的資料: 1.公積金貸款: 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明; 借款人(夫妻)銀行卡; 購房合同或協(xié)議。 2.組合貸款: 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明; 借款人(夫妻)銀行卡; 借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明; 購房合同或協(xié)議。 3.商業(yè)貸款: 貸款人以及配偶、共同借款人身份證明、婚姻關(guān)系證明; 借款人以及共同借款人職業(yè)收入證明; 購房合同或協(xié)議。
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