首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車(chē)貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問(wèn)答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
有人說(shuō)貸款買(mǎi)房30年比20年利息多一倍,貸得越久真的越劃算嗎?
花褲衩
?
2024-02-05
?
先說(shuō)結(jié)論吧,房貸是不是貸得越久越劃算還是要看你的房貸利率。
首先,有一點(diǎn)不太認(rèn)同,貸款買(mǎi)房30年的利息并沒(méi)有比20年多一倍。目前各地房貸利率普遍上浮10%~30%,我們房貸利率5.39%來(lái)算,假設(shè)貸款100萬(wàn),貸款20年的總利息是63.61萬(wàn),貸款30年的利息是101.93萬(wàn)。貸款30年的總利息比20年的多出60%,顯然多出一倍的說(shuō)法是有些夸張了。 誠(chéng)然房貸可以說(shuō)是普通人可以貸到的最便宜的貸款了,沒(méi)有之一。但是,是不是貸得越久真的越劃算還要看房貸利率。去年很多地方的房貸利率都上浮到30%以上,很多人房貸批下來(lái)年利率達(dá)到6.37%甚至更高,目前較安全的銀行理財(cái)收益率大概在4%左右,就是說(shuō)如果貸款100萬(wàn)不選擇提前還款的話(huà)每年利息差2.37%,即每年無(wú)形中虧了2.37萬(wàn),那就不劃算了。 而前幾年樓市去庫(kù)存,各個(gè)商業(yè)銀行紛紛對(duì)房貸利率進(jìn)行打折,房貸利率八折、九折的不在少數(shù),如果按15年10月基準(zhǔn)利率的8折來(lái)算,房貸利率才3.92%,甚至比銀行理財(cái)?shù)氖找媛蔬€低,這顯然是貸得越久越劃算。 當(dāng)然,我們還要考慮資金的成本,除了房貸普通人是很難這么廉價(jià)地借到資金的。像我們平時(shí)常見(jiàn)的螞蟻借唄和信用卡分期利率在18%左右,銀行的萬(wàn)用金等信用貸利率都在10%以上,而且額度都比較小,周期也更短。而房貸利率基本在4.9%~6.37%,額度通常都是幾十萬(wàn)上百萬(wàn),時(shí)間最長(zhǎng)可以選擇30年,顯然無(wú)論是利率、額度、時(shí)間都是房貸更優(yōu)。而且房貸利息是計(jì)算剩余本金的利息,已還本金的利息是不在收取的,這一點(diǎn)要比信用卡分期要優(yōu)秀得多。 所以,也有不少人出于資金周轉(zhuǎn)的考慮,愿意把房貸周期拉到最長(zhǎng)。不過(guò),對(duì)于上班族而言,如果沒(méi)有可靠的投資理財(cái)項(xiàng)目,而且房貸利率上浮30%以上的,還是盡量選擇提前還款吧。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
買(mǎi)房交了首付后,貸款下不來(lái)怎么辦,能退回首付嗎?
下一篇
房貸是提前還款好,還是縮短年限好?
相關(guān)文章
成都開(kāi)發(fā)商拒絕公積金貸款買(mǎi)房?住房公積金中心:告他
2018貸款買(mǎi)車(chē)需要什么條件?5個(gè)條件需滿(mǎn)足
分析關(guān)于"利息低的小額貸款 這些銀行產(chǎn)品上榜"的詞條
100萬(wàn)存款能質(zhì)押到什么地方,
百色關(guān)于裝修自住住房提取住房公積金的有關(guān)規(guī)定
推薦:求助:二手房網(wǎng)簽,過(guò)戶(hù),交稅,貸款,這幾個(gè)流程的順序?
鐵嶺公務(wù)員貸款買(mǎi)車(chē)怎么辦理?鐵嶺公務(wù)員貸款買(mǎi)車(chē)流程詳解:
數(shù)據(jù)解盤(pán)|2024年2月8日住宅裝修股六大上漲股名單
新農(nóng)合大病保險(xiǎn)范圍
【寧波房屋抵押貸款利率】
熱門(mén)閱讀
個(gè)人辦理貸款如何避免“貸款陷阱”
小米SU7第10000輛整車(chē)正式下產(chǎn)線(xiàn)
國(guó)際金價(jià)下行逼近2300美元/盎司關(guān)口 有色市場(chǎng)降溫看多預(yù)期仍存
2024年“電動(dòng)三輪車(chē)”概念股票,這份名單值得研究
珠海貸款買(mǎi)車(chē)到汽車(chē)金融公司貸款好嗎?
小馬智行與豐田合資公司成立 注冊(cè)資本7.98億元
農(nóng)行信用卡積分如何使用
社會(huì)保障卡有什么用
法人代表有不良記錄,會(huì)影響公司貸款嗎?
公積金貸款首付比例2022
買(mǎi)房代70萬(wàn),30年還完。等額本金和等額本息利息差多少
諾貝爾獎(jiǎng)金多少錢(qián)
推薦閱讀
1
個(gè)人辦理貸款如何避免“貸款陷阱”
2
小米SU7第10000輛整車(chē)正式下產(chǎn)線(xiàn)
3
國(guó)際金價(jià)下行逼近2300美元/盎司關(guān)口 有色市場(chǎng)降溫看多預(yù)期仍存
4
2024年“電動(dòng)三輪車(chē)”概念股票,這份名單值得研究
5
珠海貸款買(mǎi)車(chē)到汽車(chē)金融公司貸款好嗎?
6
小馬智行與豐田合資公司成立 注冊(cè)資本7.98億元
7
農(nóng)行信用卡積分如何使用
8
社會(huì)保障卡有什么用
9
法人代表有不良記錄,會(huì)影響公司貸款嗎?
10
公積金貸款首付比例2022
11
買(mǎi)房代70萬(wàn),30年還完。等額本金和等額本息利息差多少
12
諾貝爾獎(jiǎng)金多少錢(qián)
首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車(chē)貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問(wèn)答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
個(gè)人辦理貸款如何避免“貸款陷阱”
小米SU7第10000輛整車(chē)正式下產(chǎn)線(xiàn)
國(guó)際金價(jià)下行逼近2300美元/盎司關(guān)口 有色市場(chǎng)降溫看多預(yù)期仍存
2024年“電動(dòng)三輪車(chē)”概念股票,這份名單值得研究
珠海貸款買(mǎi)車(chē)到汽車(chē)金融公司貸款好嗎?
小馬智行與豐田合資公司成立 注冊(cè)資本7.98億元
農(nóng)行信用卡積分如何使用
社會(huì)保障卡有什么用
法人代表有不良記錄,會(huì)影響公司貸款嗎?
公積金貸款首付比例2022
買(mǎi)房代70萬(wàn),30年還完。等額本金和等額本息利息差多少
諾貝爾獎(jiǎng)金多少錢(qián)
推薦欄目
地圖