你現(xiàn)在有六十多萬，是否提前還款取決于兩件事情，第一是這筆資金如果用來理財?shù)脑?，獲得的穩(wěn)健的回報率和房貸的利率相比是否有優(yōu)勢。第二是提前還款的成本的高低。下面分別來講：

1、這筆資金用來理財獲得的收益回報率和房貸利率相比是否有優(yōu)勢？ 目前房貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，你的房貸利率是5.88%，說明在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮了20%，原來每個月的月供是4140元，一年之內(nèi)共計還款49684元，其中本金11780。目前還剩余未還的本金是638220元。 現(xiàn)在這個問題可以轉(zhuǎn)換為：你要買一套房子，房貸是63.8萬，貸款期限是24年，利率是5.88%。用這種方法你手中目前有63.8萬現(xiàn)金，但是每個月向銀行支付4140元的月供，直到24年后；你還可以有另外一個方法來買這個房子，就是把63.8萬全款支付。那么你手中不再持有任何現(xiàn)金，但是你也沒有月供需要支付。無債一身輕。 關(guān)鍵的問題就在于你有沒有其他的理財途徑獲得年化利率高于5.88%的投資回報，如果有那么你選擇繼續(xù)還房貸會更加劃算，如果沒有，那么你提前還貸會更劃算。但是目前市場上要獲得年化高于5.88%的穩(wěn)定的理財收益不是太容易的，主要看你的投資渠道。如果按照目前銀行的理財產(chǎn)品的收益率，你提前還更有優(yōu)勢。 2、提前還款的成本高低 提前還款有兩個成本，首先就是銀行的違約金，一般是1%左右，具體要看銀行的政策，也就是六千多塊錢；另外一個成本就是你已經(jīng)償還的利息的比例，前面已經(jīng)提到過，你如果選擇的是等額本息的按揭方式，那么第一年你償還的49684元金額中，本金只有11780元，本金占償還資金的比例為24%，換句話說，第一年中的月供總和，76%是利息，這是等額本息的特點(diǎn)，每個月的月供一樣，但是前期主要是利息。 所以這個成本也是你需要考慮的，但是你只償還了一年，現(xiàn)在提前還款也值得，對于那些已經(jīng)償還五六年的是最難選擇的，因為你提前償還的利息太多了，提前還真的需要好好思量。 結(jié)論：綜合來看，你現(xiàn)在提前還是可以的，因為你的房貸利率確實(shí)也不低，另外如果你選擇的是等額本息的按揭方式，償還了一年，償還的利息也沒那么多，如果你是等額本金的方式，前面第一年償還的利息更少了，所以這是建議你提前還款的主要考慮的兩個因素。 每個人投資的渠道不同，有些人100萬放在手里就只能吃銀行的定期利息，有些人就能購買銀行的理財產(chǎn)品，獲得更高一些的收益；還有一些人會做更大的投資，獲得更高的收益率，這是取決于個人的投資能力的。你的投資能力，你自己最清楚。如果沒有比較好的投資渠道，提前還款也不錯。