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有30萬,想首付百分之三十買一套100萬的房子,月供得多少錢?
花褲衩
?
2024-02-05
?
你這個(gè)問題描述的不清楚,無法給你計(jì)算具體月供是多少。
因?yàn)橘J款70萬買房,你的貸款利率不同,月供不同;比如說貸款利率是4.90%的和貸款利率5.39%的,同樣貸款70萬,月供金額都是有差異的。 其次月供還跟貸款方式不同,月供金額不同。有商業(yè)貸款和公積金貸款,但商業(yè)貸款月供肯定比公積金貸款月供要高。 貸款月供還跟還款方式有關(guān)系,還款方式有等額本息和等額本息,等額本息還款月供固定不變;但等額本金還款每個(gè)月逐漸減少,可以肯定的是,同等貸款金額,貸款利率,前期等額本金還方式月供要高。 所以這些都是無法確定的話,根本無法精準(zhǔn)計(jì)算你貸款70萬,每個(gè)月月供具體多少錢。下面我通過假設(shè)性的情況來計(jì)算月供金額。 你有30萬現(xiàn)金,商業(yè)貸款買100萬的房子,30萬用來首付,貸款70萬元,貸款利率是5.88%,貸款30年,等待本息還款,請(qǐng)問月供多少錢呢? 如上圖,貸款70萬元,貸款30年,貸款利率5.88%,等額本息還款,每個(gè)月月供為4143元。其中總還款金額為149.15萬元,貸款利率為79.15萬元,貸款利息超過了貸款本金。 下面根據(jù)同等貸款70萬元,但其他貸款因素不同,計(jì)算出不同的月供金額給你參考。 貸款利率為4.90% 貸款70萬,利率為4.90%,貸款30年,月供為3715.09元。 公積金貸款 貸款70萬,公積金貸款利率為3.25%,貸款30年,等額本息還款,月供金額為3046.44元。 組合貸款 貸款70萬,商業(yè)貸款35萬,利率為4.90%,和公積金貸款35萬,貸款利率為3.25%;貸款30年,選擇等額本息還款,每個(gè)月月供為3380.76元。 綜合以上分析計(jì)算可以得知,不同的貸款利率,不同還款方式,不同的貸款方式就有不同的月供金額。所以說你首付30萬,貸款70萬具體月供多少錢還是無法確定,要根據(jù)貸款的其他因素來確定還款金額。上面已經(jīng)計(jì)算了多種月供,僅供你參考。
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