選30年

王總在2015年用80萬全款買了一套房子，現(xiàn)在房子價(jià)值200萬，買這套房子的時(shí)候把所有積蓄都花上了，后面幾年房價(jià)漲了一波，在這期間他也想再買一套房子，因?yàn)槭莾墒业?，想買個(gè)更大的，但是手里買有多少現(xiàn)金了，如果當(dāng)時(shí)買第一套房的時(shí)候用的是按揭，他是有機(jī)會(huì)再買一套的，原來的可以出租，租金可以還房貸。 房貸是普通人一生唯一一次能夠大額且低息的獲得貸款的途徑 目前商業(yè)貸款的基準(zhǔn)利率是4.9%，這個(gè)要遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)上其他途徑的貸款利率，一個(gè)人和一個(gè)家庭很難一輩子不缺錢，再借錢的時(shí)候就有很高的利息，從這個(gè)角度來講，時(shí)間能長則長，能30年就不選20年。 90后現(xiàn)在還不到30歲，你以后的收入增長很快 30歲以后才是事業(yè)的高峰時(shí)期，那個(gè)時(shí)候的收入增長很快，后面的收入是能覆蓋掉你的月供的，30年的貸款期限月供會(huì)下降很多，你還起來也輕松一些。 比如100萬的貸款，期限是30年，貸款基準(zhǔn)利率，那么每月的月供是5307元。 100萬的貸款，期限是20年，貸款基準(zhǔn)利率，那么每月的月供為6544元。 貨幣總是在貶值的 市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行方式，決定了其貨幣發(fā)行總是要多于經(jīng)濟(jì)的增速，結(jié)果就是貨幣總是貶值的，通貨膨脹，在一個(gè)貨幣不斷貶值的時(shí)間段，貸款總是對(duì)債務(wù)人有利。 總結(jié)，從經(jīng)濟(jì)性的角度而言建議30年，但是每個(gè)人的愛好不同，有人就不太喜歡欠錢的感覺，覺得30年那么久的時(shí)間心里不踏實(shí)，甚至恨不能全款買了，那就心里踏實(shí)了，心里踏實(shí)了做事情也安心了，這個(gè)是因人而已。