買一套房子可不是一筆小的數(shù)目，所以現(xiàn)在很多人買房都是先付一個首付，然后再通過向銀行貸款的方式去結(jié)清剩余的房費。

畢竟一套房子的總價不是一個正常人能夠一次性付得清的，這起碼需要奮斗上少則幾年多則十幾年甚至幾十年才能還清的。但是現(xiàn)在有許多人在申請房貸的時候被拒絕了。

其實房貸申請不下來并不罕見，甚至還有不少人都遭遇過這樣的問題。但是，這些遭遇房貸被拒的人，卻往往不知道自己的房貸為什么會被銀行拒絕。其實，房貸被拒的原因并不難找，小編總結(jié)了以下幾點原因，來看看你有沒有中標吧。

一、個人征信報告

房貸是銀行最重要的信貸版塊之一，銀行在房貸的審核方面通常也會比一般的個人貸款謹慎許多。而個人征信又是決定貸款人是否能拿到房貸的一個重要指標。

所以，個人征信的好與壞是絕對可以左右貸款人拿不拿得到房貸的。通常，在銀行存款充足，信貸額度飽滿的情況下，就算是一些個人征信有問題，但問題并不算太嚴重的貸款也都還有可能拿得到房貸。但是，如果遇上房貸額度收緊的情況，貸款人的個人征信只要有一點點的不良都會被銀行拒絕。

其次根據(jù)銀行信貸人員所述，螞蟻借唄、京東白條、微粒貸等產(chǎn)品，只要在近半年內(nèi)有2次使用記錄，不管還不還都不給辦理貸款！

近期，農(nóng)業(yè)銀行和招商銀行兩大銀行正式發(fā)聲：很難給使用支付寶借唄、京東白條的人放款！另外夫妻雙方一起購房的，如果有一方個人征信存在問題，也是有可能會導致房貸申請不下來的。

二、收入要求

月收入必須是房貸月供的2倍以上，這是在任何一家銀行申請房貸都要達標的基本要求。所以，如果購房者的收入證明不能體現(xiàn)出購房者的月收入在房貸月供的2倍以上。那么，貸款人也是極有可能會被銀行拒貸的。

三、房子性質(zhì)不符

在買房的時候，不知道各位購房者是否有審查過你家房屋的房子性質(zhì)？

這個一定要檢查，因為一般來說，并非所有的房子都可以通過貸款來購買，比如沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子、公房、小產(chǎn)權(quán)房等，所以，如果你的房子性質(zhì)不符合銀行要求，也是無法獲得貸款的。

四、銀行流水

現(xiàn)在，第三方投資、理財平臺非常多，人們也不再拘泥于只在銀行存款了。所以，很多人工資一到賬就把錢轉(zhuǎn)走，投資到其它地方去了。但是，這種類型的銀行流水往往是無效化的，銀行也是不認可的。由于無效化的銀行流水無法證明你的還款能力，購房者的房貸也就極有可能會申請不下來。