雖然現(xiàn)在房價(jià)很高,可是不少人依然要買房,在申請(qǐng)房貸的過程中,確定房貸期限是非常關(guān)鍵的,這關(guān)系到你每個(gè)月的還款金額、未來幾十年的生活質(zhì)量,那么怎么選最好呢?

  1、合適才是最好的

  不管是什么業(yè)務(wù),適合自己的是最好的。如果房貸期限長,每個(gè)月的還款壓力就比較小。還貸時(shí)間短,每個(gè)月需要還很多的錢,適合收入比較高、穩(wěn)定的用戶,所以需要找到合適自己的還貸時(shí)間,而不是隨意找到一個(gè)還貸時(shí)間。

  2、收入是決定房貸期限的重要因素

  現(xiàn)代社會(huì),每個(gè)人的收入都是不同的,有的只有3,4千元,有些則月入幾萬,選擇房貸期限則要考慮收入的因素。

  舉個(gè)例子,小王每個(gè)月收入是1萬元,那么每個(gè)月償還房貸的費(fèi)用可以控制在3000至6000之內(nèi),前提是沒有其他的負(fù)債,建議總負(fù)債只占收入的30%~60%之間,銀行要留足家庭的開銷和費(fèi)用,不能因?yàn)槊總€(gè)月還貸而過度限制家庭消費(fèi),適當(dāng)限制家庭消費(fèi)是有利的,但是不可以過度限制。

  3、留足存款

  房貸期限至少都在10年以上,所以為了防止出現(xiàn)意外的情況,每個(gè)月至少還要存一部分的錢,所以期限不宜太短,否則每個(gè)月需要還高額的本息。建議你留住每月還貸金額的3至6倍,這個(gè)比例比較合適,當(dāng)然你可以留得更多一些,但是不可以留少,主要為了防范因?yàn)槭I(yè)等因素造成的風(fēng)險(xiǎn)。