在回答這個(gè)問(wèn)題之前，先換個(gè)角度想一下，如果你投資84萬(wàn)，30年下來(lái)，收益是70萬(wàn)，你會(huì)不會(huì)滿意？滿意的話，那就說(shuō)明你的要求很低，84萬(wàn)，30年的回報(bào)才70萬(wàn)，平均每年也就2.3萬(wàn)，平均年利率才2.74%；不滿意，那就對(duì)了。而不滿意則恰恰說(shuō)明他的貸款利率相當(dāng)之低。就行情來(lái)說(shuō)，在30年的貸款期限里，只要總利息沒(méi)有超過(guò)貸款本金的，基本都是薅到了銀行的羊毛的。

　　對(duì)于絕大多數(shù)沒(méi)有全款買(mǎi)房能力的人來(lái)說(shuō)，通過(guò)按揭實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房是一種現(xiàn)實(shí)選擇，而通過(guò)較低的貸款利率貸款買(mǎi)房，更是一種福利。這種選擇肯定是對(duì)的！沒(méi)有按揭，普羅大眾很難實(shí)現(xiàn)改善居住條件的夢(mèng)想。通過(guò)按揭買(mǎi)房，他不僅可以有居住的地方，更是有了可以變現(xiàn)的資產(chǎn)，在房?jī)r(jià)上漲年代，他還可以獲得超額的回報(bào)，成為人生贏家。即便今后房產(chǎn)貶值，也還有居住功能。　　普通人通過(guò)擴(kuò)大負(fù)債來(lái)擴(kuò)張資產(chǎn)是一種有效途徑，在資產(chǎn)升值的年代，是積累財(cái)富的最佳方式。所需要做的只要結(jié)合自己的收入開(kāi)支情況控制好負(fù)債率就可以。