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房貸84萬(wàn)貸款30年利息近70萬(wàn),他的選擇是對(duì)還是錯(cuò)?
花褲衩
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2024-02-06
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在回答這個(gè)問(wèn)題之前,先換個(gè)角度想一下,如果你投資84萬(wàn),30年下來(lái),收益是70萬(wàn),你會(huì)不會(huì)滿意?滿意的話,那就說(shuō)明你的要求很低,84萬(wàn),30年的回報(bào)才70萬(wàn),平均每年也就2.3萬(wàn),平均年利率才2.74%;不滿意,那就對(duì)了。而不滿意則恰恰說(shuō)明他的貸款利率相當(dāng)之低。就行情來(lái)說(shuō),在30年的貸款期限里,只要總利息沒(méi)有超過(guò)貸款本金的,基本都是薅到了銀行的羊毛的。
對(duì)于絕大多數(shù)沒(méi)有全款買(mǎi)房能力的人來(lái)說(shuō),通過(guò)按揭實(shí)現(xiàn)買(mǎi)房是一種現(xiàn)實(shí)選擇,而通過(guò)較低的貸款利率貸款買(mǎi)房,更是一種福利。這種選擇肯定是對(duì)的!沒(méi)有按揭,普羅大眾很難實(shí)現(xiàn)改善居住條件的夢(mèng)想。通過(guò)按揭買(mǎi)房,他不僅可以有居住的地方,更是有了可以變現(xiàn)的資產(chǎn),在房?jī)r(jià)上漲年代,他還可以獲得超額的回報(bào),成為人生贏家。即便今后房產(chǎn)貶值,也還有居住功能。 普通人通過(guò)擴(kuò)大負(fù)債來(lái)擴(kuò)張資產(chǎn)是一種有效途徑,在資產(chǎn)升值的年代,是積累財(cái)富的最佳方式。所需要做的只要結(jié)合自己的收入開(kāi)支情況控制好負(fù)債率就可以。
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