個人最為緊迫的事情莫過于是“衣食住行”這四件事情,無論是任何年代,社會發(fā)展也是離不開這些國民的基礎(chǔ)建設(shè)的,只不過就是人與人之間條件好壞的一個差距而已,有的人穿的比較奢華,有些人住宅比較高級,有的人吃的好,有的人出行就是豪華座駕,總之這些個基本的生活條件是每個人都需要來用到的,四樣缺一不可。

而隨著社會的發(fā)展,如今的現(xiàn)狀比起之前來說是有了更加復(fù)雜的一些個因素所在,而其中我們是能夠看到諸多人對于物質(zhì)條件的要求,似乎賺錢也成為了很多人一生的追求,而像很多精神方面的需求也就不存在了。漸漸長大之后需面臨的一大問題就是房子,如今女性管他是什么條件,在挑對象的時候總是要車房齊全,這對于年輕人來說實在是有太大壓力了。

我干肯定這如今的房子也根本不會一個年輕人能夠輕易養(yǎng)活的,在拋卻了生活基本的開銷之后,各種貸款足夠壓的他們喘不過氣來,近些年來越發(fā)是漲價漲得令人震驚,即便是有錢也基本上都是靠著銀行貸款,全款買房的人還是少之又少的。

那么這其中就出現(xiàn)了一個問題,要說在買房的時候在貸款上面就有了諸多的說道,這貸款期限是長點好還是短些好,恐怕一般人還真是沒有細(xì)細(xì)來算這樣的一筆賬,而銀行工作人員就講到,貸款的很多人當(dāng)中有不少人幾乎就是在白白將錢送給了銀行。

首先在還款方式上我們來對比一下,一般是有兩種方式“等額本金”和“等額本息”,別看小小的兩個比較,其中的差距還是相當(dāng)大的,第一種是將整個的本金都平攤,隨著還款時間的減少,利息也是越來越少,缺點就是前期壓力比較大;而后一種我們每個月的還款額是一樣的,但是這樣算下來整個的利息就比較多,也就是說我們在未支付的利息上也會產(chǎn)生利息。

那么接下來我們就來看看在貸款時間上面的一個選擇,第一個首先要明確的就是自己的買房作用,如果是想著要來投資,那么本身買賣就不適合來做分期,一方面是手續(xù)比較復(fù)雜,和一般的商品還不一樣,而還有一方面就是在機(jī)會成本上就喪失了一些個機(jī)會,而若是沒有太多的資金,那么就選擇等額本息方式,而盡可能是選擇提前還款,這樣就有了利潤上面的最大化。

而假如我們就是來居住的,也不指望將來要買賣,而此時我們就應(yīng)該是選擇越長久的貸款時間,這里我們是可以舉一個例子,貸款100萬元,利率就以4.85%,那么十年的時間你需要還利息大約是26.4萬,而三十年的時間你需要還90萬利息,利息多了怎么還劃算呢?別忘了還有一點就是貨幣本身的貶職,回想曾經(jīng)的20年前,那時候整個的物價是什么樣,我想在如今已經(jīng)是翻了好多倍了,這樣一比較來看,時間越久越劃算,這一下你看明白了,要不然還真是傻傻給銀行交錢。