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三套房每月房貸三萬(wàn)多,出手賠錢(qián)不出手沒(méi)有錢(qián)還貸,怎么辦?
花褲衩
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2024-02-06
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非常正常非常正常,國(guó)家樓市宏觀調(diào)控的目的就是擠爆這些投資客,讓他們之前的獲利全部虧損完畢。不看前面路,不持續(xù)學(xué)習(xí),很多時(shí)候過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)是無(wú)法延續(xù)的。
這就是標(biāo)準(zhǔn)的炒房投資客的現(xiàn)狀。一旦房?jī)r(jià)停滯不再上漲,預(yù)期的獲利信心將大幅下降。那么現(xiàn)在每個(gè)月的房貸款就變成了一種現(xiàn)金流負(fù)擔(dān)。再加上房屋轉(zhuǎn)手流動(dòng)性出現(xiàn)停滯。那么自然就會(huì)陷入到危機(jī)之中?! ∑鋵?shí)炒房客本身應(yīng)該有這種覺(jué)悟的,將自己的資金杠桿加的那么高,每月的現(xiàn)金流收入和房貸現(xiàn)金流支出不做任何匹配,那么當(dāng)初就應(yīng)該設(shè)計(jì)應(yīng)急預(yù)案,在何種情況下就應(yīng)該進(jìn)行斬倉(cāng)?這么堅(jiān)持下去其實(shí)毫無(wú)意義,只會(huì)未來(lái)變得越來(lái)越糟。 我們的樓市宏觀調(diào)控,態(tài)度是非常之堅(jiān)決,即使是經(jīng)過(guò)此次疫情考驗(yàn),仍然沒(méi)有任何改變。一定不會(huì)讓樓市再次暴漲暴跌,“因城施策”讓調(diào)控手段更加靈活??赡苡行┏鞘械姆?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲,但絕不可能大漲。但投資客可要記住,我們的宏觀調(diào)控只管價(jià)格,可不管交易流動(dòng)性的。所以很有可能就出現(xiàn)了“零成交”這種“有價(jià)無(wú)市”的買(mǎi)方單邊市場(chǎng)?! ‖F(xiàn)在怎么辦?其實(shí)答案也非常之簡(jiǎn)單嘛。國(guó)家不是也指了方向了嗎?就是降杠桿啊。賣(mài)掉一套房子不就完了嗎!既然去做投資,既然是投資客,就要忍受虧損,也在心理中要預(yù)期虧損。如果房屋售賣(mài)的流動(dòng)性不好,那就繼續(xù)降價(jià),直到可以成交為止。投資最重要的就是維持現(xiàn)金流健康,最少要求流入和流出是相同的,持續(xù)單邊凈流出未來(lái)可能會(huì)引起崩塌?! ≡谕顿Y中,記得斬倉(cāng)是個(gè)學(xué)問(wèn),是個(gè)考驗(yàn)自己投資成熟度的檢驗(yàn)點(diǎn)。如果不能認(rèn)栽,重新修訂目標(biāo),硬抗,一般下場(chǎng)會(huì)更慘?! ∪瞬荒芘c天斗,人不能與命斗。從2018年提出樓市宏觀調(diào)控以來(lái),政策也是越來(lái)越嚴(yán)厲,這都看不出趨勢(shì)來(lái),怎么能稱(chēng)得上一個(gè)成功的投資客呢。過(guò)去賺錢(qián)也只是借助了天時(shí),未來(lái)賺錢(qián),可是真正要學(xué)習(xí)投資知識(shí),要?jiǎng)幽X子哦。
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