而最后是否會真的這樣做或者說執(zhí)行的尺度怎樣要看銀行的情況,國內(nèi)還沒有普遍出現(xiàn)過房價大跌到資不抵債的現(xiàn)象,偶然的房價下跌,并不會造成行業(yè)性的風險敞口,正常還款的前提下銀行一般也就當沒事發(fā)生了,所以也沒有代表性的實例作為參考。
參考那邊銀行的做法,在1998年亞洲金融風暴后不少人的房產(chǎn)出現(xiàn)資不抵債的現(xiàn)象,不過很少有銀行對正常還貸的客戶實施強行收房的做法,反而有不少銀行對客戶實行減息優(yōu)惠,幫助客戶共渡難關(guān),所以不到萬不得已,銀行收房的概率較小。
銀行的最終目的是收回本息,只要還沒有發(fā)生違約,那么即使發(fā)生資不抵債的情形,銀行維持現(xiàn)狀的可能最大!
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