首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
買房的時(shí)候付首付是多交好還是少交好
花褲衩
?
2024-02-06
?
買房的時(shí)候付首付,有的人感覺是很簡(jiǎn)單的一件事情,實(shí)際上在選擇起來還是非常復(fù)雜。
比如說首付30%和50%,雖然數(shù)字上只有20%的差距,對(duì)于200萬一套的房子至少要多出40萬元。 (一)首付比例高,支付的利息少;首付比例低,支付的利息多。 實(shí)際上,很多人是從利息負(fù)擔(dān)的角度考慮問題。貸款100萬元,分期利率是5%,30年還款,總共需要償還利息91.06萬元。如果貸款140萬,需要支付的利息是127.48萬元,負(fù)擔(dān)整整增加了36萬元。 (二)首付比例高,還款負(fù)擔(dān)輕。首付比例低,還款負(fù)擔(dān)重。 還是上面貸款的兩種情況,貸款100萬元,一月需要償還5307.26元;貸款140萬元,1月需要償還貸款7430.47元。按照每月償還貸款的負(fù)擔(dān),不超過月收入的50%計(jì)算,需要我們家庭月收入每月分別達(dá)到10600元和14860元。如果我們家庭收入低,相應(yīng)的負(fù)擔(dān)就太重了,會(huì)影響生活。 (三)首付比例高,籌資壓力大;首付比例低,回轉(zhuǎn)余地大。 很多人為了未來少支付利息,會(huì)選擇自己最大的籌資能力。可是我們家庭運(yùn)轉(zhuǎn)實(shí)際上要準(zhǔn)備好相當(dāng)?shù)娘L(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)準(zhǔn)備資金,比如說應(yīng)對(duì)未來的失業(yè)、家庭成員大病、其他需要支付的剛需等等。有的朋友買房以后連裝修費(fèi)都沒有剩下來,還好現(xiàn)在很多房子都是精裝修。今年經(jīng)濟(jì)情況不好,有非常多的年輕人失業(yè),他們事業(yè)以后償還貸款就成了家庭巨大的壓力,很多人不得已求助父母,甚至還有的人去借了高利貸。 其實(shí),我們買房的時(shí)候確實(shí)不要花的一分錢不剩,手中留一部分資金應(yīng)對(duì)意外也是好的。 有的人甚至將多余的資金拿去投資,獲得了比貸款利率更高的收益。比如說現(xiàn)在住房公積金貸款利率只有3.25%,而我們即使存到銀行、大額存單或者其他理財(cái)產(chǎn)品都很容易得到4%以上的收益。因此,這樣還是賺的。 如果我們是風(fēng)險(xiǎn)厭惡型投資者,只要我們的投資收益率低于銀行貸款利率的話,還是提前還貸款的好。 一般來說,我國(guó)經(jīng)濟(jì)在不斷發(fā)展,大家的收入將會(huì)穩(wěn)步提高。如果貸款比例略微低一些,還款壓力重一些,但是隨著時(shí)間的發(fā)展,還款壓力會(huì)隨著我們收入提高不斷減輕的。我們一定要對(duì)自己有明確定位,萬一自己失業(yè)可就麻煩了。
本站所發(fā)布的文字與圖片素材為非商業(yè)目的改編或整理,版權(quán)歸原作者所有,如侵權(quán)或涉及違法,請(qǐng)聯(lián)系我們刪除!
上一篇
房貸是要提前還好嗎?
下一篇
房貸開始還款以后會(huì)隨著國(guó)家利率變化嗎
相關(guān)文章
為您介紹!2024年封測(cè)概念核心龍頭股梳理
旅行歸來小額外幣巧打理隨手亂丟可不是好習(xí)慣
2024年機(jī)床板塊股票龍頭名單,建議收藏閱讀
工行威海分行強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控切實(shí)防范信用卡業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
公積金貸款能全提出來嗎
蘭州城關(guān)區(qū)創(chuàng)業(yè)小額擔(dān)保貸款門檻降低
企業(yè)貸款和個(gè)人貸款的區(qū)別有哪些?個(gè)人貸款有哪些特點(diǎn)?
工商銀行信用卡額度提升技巧
殘疾人網(wǎng)貸無能力還怎么辦?
如何取消微信貸款申請(qǐng) 3種方法秒見效
熱門閱讀
公積金貸款可以縮短年限影響額度嘛
中行供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)規(guī)模近萬億力推在線平臺(tái)
重慶農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保貸款,重慶微型企業(yè)貸款扶持政策
在荊州能否提前償還住房公積金貸款?
為什么房產(chǎn)類抵押貸款的通過率比較高?#房產(chǎn)#深圳樓市
廣汽傳祺gs4首付百分之七十貸款好辦理嗎
財(cái)政部:一季度房產(chǎn)稅收入1051億元 同比增長(zhǎng)21%
關(guān)于快要退休的人員能用公積金貸款買房嗎?能貸到多少錢?退休后又怎么辦?的一些信息
A股:“阿司匹林”行業(yè)上市公司名單,請(qǐng)查看!
2023年壁掛爐股票概念,不要錯(cuò)過這份名單!
IGBT產(chǎn)業(yè)概念股,不要錯(cuò)過這份名單!
承德公積金貸款在哪個(gè)銀行
推薦閱讀
1
公積金貸款可以縮短年限影響額度嘛
2
中行供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)規(guī)模近萬億力推在線平臺(tái)
3
重慶農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保貸款,重慶微型企業(yè)貸款扶持政策
4
在荊州能否提前償還住房公積金貸款?
5
為什么房產(chǎn)類抵押貸款的通過率比較高?#房產(chǎn)#深圳樓市
6
廣汽傳祺gs4首付百分之七十貸款好辦理嗎
7
財(cái)政部:一季度房產(chǎn)稅收入1051億元 同比增長(zhǎng)21%
8
關(guān)于快要退休的人員能用公積金貸款買房嗎?能貸到多少錢?退休后又怎么辦?的一些信息
9
A股:“阿司匹林”行業(yè)上市公司名單,請(qǐng)查看!
10
2023年壁掛爐股票概念,不要錯(cuò)過這份名單!
11
IGBT產(chǎn)業(yè)概念股,不要錯(cuò)過這份名單!
12
承德公積金貸款在哪個(gè)銀行
首頁(yè)
知識(shí)
房貸知識(shí)
車貸知識(shí)
信貸知識(shí)
百科
問答
理財(cái)
股市
保險(xiǎn)
關(guān)于我們
助貸優(yōu)勢(shì)
免責(zé)聲明
最新推薦
公積金貸款可以縮短年限影響額度嘛
中行供應(yīng)鏈金融業(yè)務(wù)規(guī)模近萬億力推在線平臺(tái)
重慶農(nóng)業(yè)融資擔(dān)保貸款,重慶微型企業(yè)貸款扶持政策
在荊州能否提前償還住房公積金貸款?
為什么房產(chǎn)類抵押貸款的通過率比較高?#房產(chǎn)#深圳樓市
廣汽傳祺gs4首付百分之七十貸款好辦理嗎
財(cái)政部:一季度房產(chǎn)稅收入1051億元 同比增長(zhǎng)21%
關(guān)于快要退休的人員能用公積金貸款買房嗎?能貸到多少錢?退休后又怎么辦?的一些信息
A股:“阿司匹林”行業(yè)上市公司名單,請(qǐng)查看!
2023年壁掛爐股票概念,不要錯(cuò)過這份名單!
IGBT產(chǎn)業(yè)概念股,不要錯(cuò)過這份名單!
承德公積金貸款在哪個(gè)銀行
推薦欄目
地圖