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今年房貸斷供的會(huì)很多嗎?特別是下半年以后?
花褲衩
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2024-02-06
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今年房貸斷供的會(huì)不會(huì)很多?肯定會(huì)比去年多,但是我不認(rèn)為會(huì)發(fā)生大規(guī)模斷供的現(xiàn)象,因?yàn)橹灰績(jī)r(jià)保持上漲或者平穩(wěn),就不太可能會(huì)發(fā)生大規(guī)模斷供的現(xiàn)象,即使有部分人的收入因?yàn)橐咔槭艿搅擞绊?,但是下半年隨著國(guó)家對(duì)就業(yè)的重視以及投入相關(guān)的資源,小微企業(yè)開(kāi)始復(fù)蘇,就業(yè)在下半年會(huì)有一個(gè)反彈,所以在下半年大部分的收入會(huì)恢復(fù)。
大規(guī)模斷供,會(huì)房?jī)r(jià)有關(guān)系 有少量的斷供,這是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的正常反應(yīng),不是所有的人房貸都能按時(shí)償還,有能力償還,部分人由于高負(fù)債或者失去了收入,無(wú)法還房貸,房子被銀行收回這種現(xiàn)象很正常。 但是發(fā)生大規(guī)模的斷供,和收入關(guān)系不是很大,和房?jī)r(jià)本身是否暴跌是有關(guān)系的。 日本在發(fā)生房地產(chǎn)暴跌的時(shí)候,中產(chǎn)階級(jí)一夜變成窮人,大量的房貸斷供,對(duì),對(duì)于這些中產(chǎn)階級(jí)來(lái)說(shuō),繼續(xù)償還高額的房貸還不如斷供。 這個(gè)現(xiàn)象在所有的經(jīng)濟(jì)環(huán)境里面都適用,發(fā)生在我國(guó)也是適用,假設(shè)我國(guó)現(xiàn)在的房?jī)r(jià)暴跌一倍,那還有多少人會(huì)正常還款,我相信不會(huì),因?yàn)樗腥硕际锹斆鞯?,都?huì)計(jì)算繼續(xù)償還房貸和買(mǎi)一套新房之間誰(shuí)更劃算,即使斷供會(huì)影響征信也在所不辭。 綜上所述,我認(rèn)為在下半年發(fā)生斷供的現(xiàn)象比上半年要少,因?yàn)橄掳肽杲?jīng)濟(jì)恢復(fù),就業(yè)恢復(fù),大家的收入恢復(fù),只要房?jī)r(jià)保持平穩(wěn)上漲,有能力的人都不會(huì)去斷供,但是相反,如果房?jī)r(jià)發(fā)生了暴跌,既就算有能力償還房貸,很多人也會(huì)斷供。
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