如今有不少的朋友們會通過貸款的方式來購買房屋,但是在辦理手續(xù)的時候,有很多朋友們對于抵押貸款并不太了解,因為有些貸款需要將房子抵押給銀行,那么按揭房可以抵押貸款嗎?下面法律快車小編為大家具體介紹一下。


  如今有不少的朋友們會通過貸款的方式來購買房屋,但是在辦理手續(xù)的時候,有很多朋友們對于抵押貸款并不太了解,因為有些貸款需要將房子抵押給銀行,那么按揭房可以抵押貸款嗎?下面法律快車小編為大家具體介紹一下。


  一、按揭房可以抵押貸款嗎

  有貸款的房子也是可以抵押的,像你如果是在銀行按揭貸款買的房子,就還可以將房子進行二次抵押。不過需要注意的是,用于二次抵押的房子得是市場價值較高的住房和商業(yè)用房,而且個人房屋進行二次抵押的話,必須得是現(xiàn)房。


  有貸款的房子雖然能夠抵押,但抵押申請能不能通過,就得看個人的情況了,而且有不少銀行對這種有貸款的房子的抵押申請都是直接拒絕的。


  所以你要將房子進行抵押的話,最好還是先將貸款給全部結(jié)清,然后再進行抵押。即便你要將有貸款的房子進行抵押,也要先了解各銀行的相關(guān)要求,例如有的銀行規(guī)定要進行二次抵押的話,必須在本行進行申請。


  二、按揭買房的優(yōu)點有哪些

  1、按揭貸款在分期付款的基礎(chǔ)上解決了需要在短時間內(nèi)籌集大量資金的困難,將大筆資金分解為長期小額資金還貸。


  2、按揭貸款首付不占用大量金錢,還款期限長,可以把有限的資金用于多項投資。


  3、銀行替你把關(guān)。辦借款是向銀行借錢,所以房產(chǎn)項目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會審查開發(fā)商,為你把關(guān),提高購房的安全性。


  三、按揭買房的缺點有哪些

  1、背負債務(wù),心理壓力大。按揭貸款買房屬于典型的“花明天的錢辦今天的事”,所以按揭付款對于保守型的人不合適。


  2、貸款買的房不易迅速變現(xiàn)。因為是以房本身抵押貸款,所以如想將房子轉(zhuǎn)手出賣,手續(xù)復(fù)雜,不利于購房者退市。


  以上就是關(guān)于按揭房可以抵押貸款嗎的相關(guān)介紹,按揭買房會讓自己承受一定的壓力,但是也能給自己帶來一定的動力,所以在買房子的時候,可以結(jié)合自己的經(jīng)濟能力來考慮。對此如果大家還有不明白的,建議咨詢一下法律快車的律師。