關(guān)于過橋墊資的關(guān)鍵點(diǎn)有哪些?主要有費(fèi)用、時(shí)間、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)

(1)關(guān)于費(fèi)用:

大家可能看過類似的過橋墊資廣告:

“過橋墊資,標(biāo)件包月1.8%起,非標(biāo)件包月2%起,按天低至萬7/天起”

實(shí)際上真正的過橋墊資費(fèi)用,在蘇州最低也要萬6/天或包月1.6%,這取決于客戶自身?xiàng)l件,以及對接的過橋墊資渠道是否一手資金方。

關(guān)于小冠哥這邊操作的轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù),合作的都是一手資金方。費(fèi)用方面,以標(biāo)準(zhǔn)件為例(客戶征信負(fù)債等個(gè)人情況非?!案蓛簟?,按照沒結(jié)清的原貸款余額計(jì)算,比如要結(jié)清的A銀行抵押貸款余額100萬,就按照100萬計(jì)算。

(2)關(guān)于時(shí)間:

過橋墊資一般都是短期的,短則20來天,長則1個(gè)多月。時(shí)間計(jì)算是從過橋資金成功出款到A銀行還款賬號為起點(diǎn),到B銀行放款后結(jié)清過橋資金為終點(diǎn)。

(3)關(guān)于風(fēng)險(xiǎn):

因?yàn)檫^橋墊資業(yè)務(wù)不需要客戶抵押房產(chǎn),客戶不用擔(dān)心房產(chǎn)被資金方“套路”。反而資金方自身的風(fēng)險(xiǎn)要比客戶的風(fēng)險(xiǎn)大很多,風(fēng)控只能依靠調(diào)查核實(shí)借款的真實(shí)性和客戶負(fù)債情況。

了解完關(guān)鍵點(diǎn),那辦理流程具體有哪些呢?

3.過橋墊資的辦理流程:(1) 提交審批材料: B銀行審批批復(fù),房產(chǎn)證,借款人夫妻雙方(身份證、戶口本、結(jié)婚證、征信報(bào)告) , 營業(yè)執(zhí)照,原抵押合同。

(2) 根據(jù)在A銀行的原貸款余額,確定墊資金額。

(3) 風(fēng)控經(jīng)理面談背調(diào)核實(shí)。

(4) 墊資款出批復(fù)

(5) 夫妻面簽,控借款人還款卡、第三方收款卡+U盾。

(6) 按約定時(shí)間出款到A銀行還款卡結(jié)清貸款余額。

(7) 在A銀行涂銷撤押后,房產(chǎn)入押B銀行,B銀行放款后結(jié)清墊資款。

4.如何選擇蘇州過橋墊資公司?掌握這5個(gè)方法不怕錯(cuò):

1、查資料

過橋墊資公司是當(dāng)?shù)亟鹑谵k批準(zhǔn),并在當(dāng)?shù)毓ど滩块T注冊,可以在當(dāng)?shù)毓ど滔到y(tǒng)查詢該公司注冊情況;

2、看審批

在審批時(shí),必須與業(yè)務(wù)員當(dāng)面進(jìn)行溝通,還要提供詳細(xì)的收入證明等,如果借款簡單,審批簡單,甚至只要提供身份證即可,那就要警惕了;

3、看業(yè)務(wù)地域范圍

目前貸款公司只能在注冊地范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù),過橋墊資公司也不會(huì)例外,如果全國各地不限,建議借款人要小心;

4、看收費(fèi)

大部分正規(guī)的公司,在貸前不會(huì)收取任何前置費(fèi)用,都是等業(yè)務(wù)成功辦理完后,才會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi),如果過橋墊資公司一開始就收費(fèi)的話,建議借款人多對比幾家再?zèng)Q定。

5、看公司規(guī)模和辦公場所

這是辦理過橋墊資業(yè)務(wù)時(shí),必須要做到的一點(diǎn)。如果一個(gè)公司懼怕客戶上門考察或辦公場所、公司規(guī)模都小,那說明這家公司的資金實(shí)力并不雄厚,難以保證是否正規(guī)。為了資金和財(cái)產(chǎn)安全,建議借款人“貨比三家”,盡量選擇規(guī)模大、辦公場所規(guī)格高的公司辦理。