貸款展期追加抵押合同

貸款展期是不能按期歸還貸款的,借款人應(yīng)當(dāng)在貸款到期日之前,向貸款人申請貸款展期(參見《貸款通則》第十二條)。即貸款展期是指借款人因故不能按期償還貸款時,借貸雙方協(xié)商同意,延長原借款合同確定的貸款期限的行為。

貸款展期,由于各種情況的變化,導(dǎo)致抵押物不足值,要求追加抵(質(zhì))押物,對此簽定抵押合同時有發(fā)生,操作要點:

第一,對追加抵(質(zhì))押物的簽訂抵押合同,并辦理抵押登記。建議簽《抵押合同》,沒有敞口或連續(xù)性或包含關(guān)系等因素不建議簽《最高額抵押合同》。

第二,追加的抵押合同,擔(dān)保資料對應(yīng)原借款合同,在抵押合同中體現(xiàn)原借款合同號。

第三,展期協(xié)議中應(yīng)同時體現(xiàn)出追加的抵押合同號及原抵押合同號,否則易導(dǎo)致放棄抵押的法律糾紛。

第四,放款審批前,展期協(xié)議的簽定時間不要早于追加的抵押合同簽定時間。