按揭的房子按照銀行現(xiàn)行政策，只要按揭還滿(mǎn)一年，是完全可以去銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的！
需要的資料如下圖所示：
按揭的房子雖然已經(jīng)在銀行做了抵押，但是只要你的房子有剩余價(jià)值，也就是說(shuō)超過(guò)三成首付部分＋房產(chǎn)升值部分＋已還本金部分，你依然可以貸出剩余價(jià)值的70%，還款方式可以等額本息，也可以先息后本，利率一般為5%-7%，10萬(wàn)起貸，
記住這個(gè)公式：
可貸額度＝房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值×70%-按揭本金，
舉個(gè)例子，比如你五年前按揭購(gòu)買(mǎi)了一套房子，當(dāng)時(shí)價(jià)值100萬(wàn)，首付30萬(wàn)，貸了70萬(wàn)，現(xiàn)在房子升值了價(jià)值200萬(wàn)，如果你按揭本金還了5萬(wàn)，現(xiàn)在還欠65萬(wàn)，那么你的二抵可貸額度就為200萬(wàn)×70%-65萬(wàn)，可貸75萬(wàn)，更何況，在重慶，現(xiàn)在某些銀行的二抵，針對(duì)經(jīng)營(yíng)性二次抵押貸款，最高可以做到評(píng)估價(jià)值的95%減去按揭本金，那么按照95折的額度，還是這套房產(chǎn)，二抵的可貸額度就不是75萬(wàn)，而是125萬(wàn)，額度足足高了50萬(wàn)，但是95折額度只針對(duì)擁有實(shí)體經(jīng)營(yíng)的客戶(hù)
下面我把重慶某銀行二抵的利息表，放在下面，大家可以參考一下
那么按揭房銀行二次抵押貸款有什么條件呢？我把具體要求以圖片的形式，放在下面，大家可自行查閱：