原來(lái)，因王磊買(mǎi)房時(shí)房屋產(chǎn)權(quán)尚未辦好，便未辦理過(guò)戶(hù)。原房主余江（化名）在辦理房產(chǎn)證后未通知王磊過(guò)戶(hù)卻私自用該房產(chǎn)證到銀行辦理抵押登記貸款，后因未按期歸還銀行欠款，被銀行起訴，判決后被申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并拍賣(mài)抵押房產(chǎn)。
為維護(hù)王磊合法權(quán)益，賴(lài)法官為其提出如下方案。首先向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議，并提供買(mǎi)賣(mài)合同等相應(yīng)證據(jù)；因未及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)自己也有失誤，若經(jīng)審查異議不成立，就只能起訴原房主余江，讓其賠償損失。結(jié)果，王磊的執(zhí)行異議因證據(jù)不足而被駁回。王磊立即起訴原房主余江，但此時(shí)，余江因外出躲債無(wú)法聯(lián)系。
永年法庭受理案件后，賴(lài)法官利用多年辦案經(jīng)驗(yàn)，通過(guò)余江的朋友幾經(jīng)輾轉(zhuǎn)聯(lián)系到了“失聯(lián)”的余江。其電話(huà)里承認(rèn)賣(mài)房給王磊后又辦好房產(chǎn)證去銀行抵押貸款的事實(shí)，但因生意失敗，現(xiàn)無(wú)力賠償損失。賴(lài)法官耐心向其闡明法律，辨析道理，勸其向王磊誠(chéng)懇表達(dá)歉意，爭(zhēng)取分期償還。最終，余江聽(tīng)取了建議，主動(dòng)聯(lián)系王磊向其闡明事實(shí)現(xiàn)狀，達(dá)成分期賠償協(xié)議，雙方當(dāng)事人均對(duì)本次糾紛處理結(jié)果表示滿(mǎn)意。
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