1、在本市行政區(qū)域內名下無住房，可購買2套新房。
2、在本市行政區(qū)域內名下有1套房，可購買1套新房。
3、在本市行政區(qū)域內名下已有2套房，則可購新房套數為0。
購房家庭為非沈陽戶籍：
1、在本市行政區(qū)域內名下無住房，可購買1套新房。
2、在本市行政區(qū)域內名下有1套房，則可購新房套數為0。
備注：
1、非沈陽戶籍家庭在本市限購區(qū)域購買新房，需提供從購房申請之日起在沈陽2年內的6個月以上社保繳納證明，補繳無效。
2、以上限購政策只針對新房住宅產品，公寓、門市、二手房不在限購范圍內。
根據《沈陽市人民政府辦公廳關于進一步做好我市房地產市場調控工作的通知》規(guī)定：
非沈陽本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內沒有住房的，可在限購區(qū)域購買1套商品住房，購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續(xù)繳納6個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。