買期房就存在這個現象，你貸款金額已經撥付給開發(fā)商了！比較介意的話，可以選擇二手房，一般銀行放款后三日內交接房屋，放款次月開始還月供。

期房少不了等一年半載才交房，買二手房最快可以1個月內交房，前提業(yè)主房屋已經無貸款，買方全款，這種半個月內就可以辦理完所有手續(xù)！

貸款的話，具體看銀行放款時間，一般簽合同到拿房需要2--6個月左右，每戶交易情況不一樣，銀行放款時間長短不一樣

因為你的房貸已經申請下來，房子已經在銀行抵押過了