根據(jù)房屋抵押貸款政策規(guī)定,若借款人名下無(wú)房產(chǎn),能用他人名下房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)貸款,不過(guò)需要取得房屋一切人的同意,且需出具同意抵押承諾書,否則抵押無(wú)效。所以,只要父母同意將名下房產(chǎn)用作抵押申請(qǐng)貸款,便可辦理。 不過(guò),不是一切的房產(chǎn)都能申請(qǐng)抵押貸款,只有有房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證,且房齡在20年以內(nèi),能正常上市交易的房子才能辦理貸款。 只要父親同意,父親的房子是可以為女兒做抵押進(jìn)行貸款的。 1、父親的房子為女兒做抵押,父親就是女兒的貸款擔(dān)保人,擔(dān)保物就是父親的這個(gè)房子。 2、抵押貸款的抵押合同是必須要進(jìn)行抵押登記才會(huì)產(chǎn)生法律效力的,因此,父親必須親自出面和女兒一起簽訂貸款抵押合同,并到相關(guān)部門進(jìn)行抵押登記。 3、如果父親不能親自出面,也可給代辦人出具《授權(quán)委托書》,代辦人可以憑《授權(quán)委托書》代父親辦理一切相關(guān)手續(xù)。
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