商品房主體封頂后就辦理房屋按揭，如果主體封頂就具備預(yù)售條件，那么就符合法律規(guī)定。 一般大部分城市規(guī)定結(jié)構(gòu)封頂就具備預(yù)售條件，商品房有預(yù)售許可證，就可以要求客戶去銀行辦理房屋按揭手續(xù)。 《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產(chǎn)商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證書。購房者如需調(diào)查房屋的建筑質(zhì)量，還可查驗房地產(chǎn)商的《工程驗收證》。