因為他要給你貸款,首先要證明你有一定的資金實力,能還得起這個貸款。

所以需要你先交首付,然后才給你批貸款。這樣的話至少你有首付部分,那么銀行貸款的風險就小了一些。

另外一個原因,貸款的額度是根據(jù)首付來計算的,是所有的總房款減掉首付等于貸款。如果你先不付首付的話,銀行沒辦法判斷你到底要貸多少錢。

先交首付再審房貸可以起到一個提高門檻的作用,首付就算是只付一部分也是一筆不小的金額,這個門檻可以有效隔絕沒有購房者意向的人,提高銀行的辦事效率。

另外首付也是一個人收入能力的證明,交得起首付才能保證有說明貸款人有一定的經(jīng)濟實力。

要看你的支付能力而定;并且貸款銀行要看你的征信報告和收入證明。

付了首付代表你已經(jīng)買下來,房子已經(jīng)屬于你