因?yàn)楣e金賬戶上必須留有足夠的余額(比如要留12個(gè)月的余額)才會(huì)自動(dòng)扣款還房貸.公積金貸款里說(shuō)的留存12個(gè)月的繳存額即公積金需要連續(xù)繳存一年,且這一年的公積金沒(méi)有提取,存在余額當(dāng)中。


做放貸的抵押金,因?yàn)楣e金上必須有足夠的余額,它才可以自動(dòng)扣款還房貸,你的足夠的余額是12個(gè)月。這是屬于我國(guó)法律規(guī)定的,用公積金買(mǎi)房很是方便,那這也屬于貸款買(mǎi)房。銀行需要考慮你的償還能力,這公積金上的12個(gè)月余額,當(dāng)你不能按時(shí)繳納房貸時(shí),可以通過(guò)住房公積金進(jìn)行擔(dān)保代扣。在你的公積金上的余額,12個(gè)月的錢(qián)是做擔(dān)保用的,相當(dāng)于一個(gè)抵押金。