每個銀行、每個人的實際執(zhí)行利率不一樣,所以利息不確定。5年期以上的商業(yè)貸款基準利率是4.9%,銀行會根據(jù)實際情況和個人資質(zhì)在基準利率上進行調(diào)整。公積金貸款的話,5年以上利率是3.25%。


商業(yè)貸款根據(jù)還款方式不同利息也是不同的,等額本息還款本金70萬,分30年總利息在63.7萬左右。而等額本金30年總利息則是在51.5萬。


公積金貸款也是如此,等額本息還款本金70萬,分30年總利息在39.6萬左右,而等額本級利息則是在34.2萬。

貸款的利率多少各個銀行都不一樣,有高有低,一般情況下利率在6厘左右,這樣算下來70萬一年利率大概四萬多,30年就會產(chǎn)生大約一百多萬的利息了。

等額本息還款,前期的還款壓力比較小,但是總的利息比較多,每個月的還款額是一樣的,采用等額本息還款,每個月的還款額是4031.8元,總的利息是75.14萬。