房貸還未下款可以向銀行提出改變貸款期限,一般在客戶面簽的時(shí)候,銀行就會(huì)告知客戶還款日期與貸款期限,所以在這個(gè)時(shí)候客戶有異議的話可以與銀行溝通,然后申請(qǐng)變更自己的貸款期限,當(dāng)然銀行會(huì)對(duì)客戶的資質(zhì)重新進(jìn)行審核。

房貸一旦下款再想變更就會(huì)比較困難了,客戶需要按照貸款合同上面的約定來(lái)還款,一旦逾期就要承擔(dān)以下后果:

1、征信會(huì)受到傷害。

2、會(huì)被銀行催收。

3、無(wú)法享受優(yōu)惠政策。

4、房貸合同會(huì)被終止。

5、銀行會(huì)要求客戶提前結(jié)清房貸。

6、惡意逾期會(huì)被起訴。

7、銀行會(huì)處置抵押的房子。

8、影響其他貸款申請(qǐng)。

9、銀行會(huì)計(jì)算客戶的罰息。

另外需要客戶注意的是,房貸還款沒(méi)有寬限期,客戶需要在還款日24時(shí)以前及時(shí)還上當(dāng)期的賬單,如果逾期了就要承擔(dān)相應(yīng)的逾期后果,逾期時(shí)間較長(zhǎng)的話,銀行還會(huì)按規(guī)定處置房產(chǎn)。