用公積金買(mǎi)房主要有以下好處:

1.申請(qǐng)公積金貸款的利率要比商業(yè)貸款的利率低得多(公積金貸款執(zhí)行央行貸款基準(zhǔn)利率,而在人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率當(dāng)中,五年以上公積金貸款年利率只要3.25%;至于商業(yè)貸款,以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成,其中5年期LPR的報(bào)價(jià)就已經(jīng)達(dá)到了4.6%,還要算上一定基點(diǎn)數(shù),利率會(huì)更高)。

2.辦公積金貸款的首付壓力比商業(yè)貸款小,像建筑面積不超過(guò)九十平方米的房屋,首付最低一般兩成就夠了,建筑面積在九十平方米以上的房屋,首付才要三成以上;而商業(yè)貸款買(mǎi)房,首付一般最少都得三成才行。

3.公積金貸款提前還款一般不收取違約金;而商業(yè)貸款提前還款的話,若提前還款時(shí)尚未按還款計(jì)劃按時(shí)逐期還滿規(guī)定時(shí)間,可能就需要支付一定的違約金。