上海二手房新政:


1、在滬有1套住房的本市戶籍居民家庭或全國有住房貸款記錄的,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房,首付款比例不低于50%;


2、在滬有1套住房的本市戶籍居民家庭或有住房貸款記錄的,為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買非普通自住房,首付比例不低于70%;


3、家庭名下在上海有一套房或名下有一套住房貸款記錄,在限購前借款人及其配偶與各自父母登記證產(chǎn)證上的最多各有2套可剔除,家庭名下上海有一套房且人均住房面積小于36.1平方米或名下有一套住房貸款記錄,在限購前且婚前借款人及其配偶于各自父母登記在產(chǎn)證上的最多各有1套可剔除。

上海二手房貸款首付一手房二手房貸款的首付比例是一樣的,具體情況如下:

1、商業(yè)貸款:若是首套房,最低可以首付百分之30。若是二套以上,最低首付比例百分之40。

2、公積金貸款:首套房,最低可以百分之20。若是二套房,最低首付比例百分之50,三套房不允許貸款。