房子抵押給銀行以后無力還款，客戶有以下這幾種處理辦法：


1、聯(lián)系銀行進行協(xié)商還款。 如果客戶是短時間遇到了客觀情況導致暫時還不上貸款，可以與銀行協(xié)商還款，看看能不能將還款日延期，為自己爭取更多的時間來籌集資金。


不過站在銀行的角度上面來看，它不一定會答應客戶的協(xié)商申請，它更加希望客戶能按約定還款，為了盡量增加協(xié)商還款的成功率，客戶在協(xié)商延期還款的同時，可以提交失業(yè)證明 等材料，這樣可以加深銀行對你的了解，在與銀行進行協(xié)商的時候把握會更大。


2、向親戚朋友借錢先還上欠款。 如果銀行沒有答應客戶協(xié)商還款的申請，客戶就可以先找親戚朋友借錢，先籌集資金度過暫時的債務壓力，等以后經(jīng)濟情況好轉了再將借款還上。


3、將自己手中有價值的資產(chǎn)變現(xiàn)獲得還款資金。 如果客戶手中有一些有價值且比較容易變現(xiàn)的資產(chǎn)，可以將這些資產(chǎn)出售獲得還款資金，在銀行貸款過期以前籌集到足夠的資金用來還款。


不過并不是所有的客戶手中都有這些容易變現(xiàn)的資產(chǎn)，這對于客戶來說也有一定的要求，車輛以及一些貴重首飾或許滿足客戶變現(xiàn)的需求，但不見得貸款人都有這些閑置的資產(chǎn)。


4、實在還不起抵押物會被拍賣。 如果客戶想了各種辦法但還是無法籌集到資金，那么銀行為了維護自身的權益會通過法律的手段來解決客戶的債務問題，會按規(guī)定處置客戶抵押的房產(chǎn)。


銀行會通過合規(guī)的方法來拍賣客戶房產(chǎn)，不過房屋在被拍賣的時候，可能售價會比房子的市場價格低，因此可能會出現(xiàn)拍賣以后所得資金還不足以償還貸款的情況，在這種情況下客戶需要將不足的部分補齊，否則就不是徹底的了結了債務，所以不到萬不得已，客戶不要走到拍賣房產(chǎn)這一步。


5、找正規(guī)的擔保公司墊資或擔保。 客戶如果只是短期內(nèi)遇到了資金困難，可以找正規(guī)的擔保公司來解決目前的債務困難，在以后客戶的資金周轉好一點以后，再將借款還上。也可以讓資質(zhì)優(yōu)秀的公司來為自己擔保，這樣可以盡量減少銀行的顧慮，便于客戶自己開展相應的信貸活動。


不過找擔保公司的前提是客戶需要對自己的經(jīng)濟情況有清晰的了解，需要在不久以后有把握能還上貸款，不然這只會讓客戶的債務壓力越來越大，在申請的時候還是要保持理智。

房子抵押貸款，全額抵押給銀行后，如果還不起貸款，可以就剩余未還款和利息跟銀行重新擬定一個延期還款方案或協(xié)議，如果仍然還不起，只能拍賣房子后，優(yōu)先還銀行的貸款的本和息后，剩余才是自己的。

1、如果實在是資金周轉不靈，暫時不能拿出錢來還的話，可以向銀行申請寬限期。若情況屬實的話，銀行會同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。


2、如果經(jīng)濟困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還銀行的貸款，親戚朋友在人情方面可能多多少少會給予幫助。


3、抵押物被拍賣，若確實無力還貸，可以讓貸款機構拍賣抵押物，所得價款將優(yōu)先用于償還貸款本息。