1.以房產(chǎn)抵押貸款為例,300萬貸10年,按85 利息計算,等額本息還款十年利息共計近62萬,等額本金還款利息58萬多。


2.因此,300萬一年利息平均分別為2萬和8萬,但是實際還款中,不存在平均的說法,無論等額本息還是等額本金第一年的利息總是最高的,以后每年逐年遞減,也就是第一年的利息遠遠大于2萬和8萬的,相比較等額本金更劃算,但是還款壓力稍大。