商業(yè)貸款合同一般是一式四份，客戶個人持一份，經辦銀行持一份、房地產開發(fā)商持一份、房管局持一份。

客戶需要以此作為購房證明和與銀行之間的借貸關系證明，房地產開發(fā)商需要憑此辦理產權證，銀行需要以此作為和客戶之間的借貸關系證明，以及與房管局憑此辦理房屋抵押登記，房管局還需用此備案（一般可以在簽訂完之后的十到二十天內拿到）。