降準對房貸的影響是有利于居民房貸的申請和發(fā)放，央行降準后使銀行的流通性資金壓力變小，然后銀行有更多的流動資金給貸款人辦理房貸業(yè)務。

影響房貸的主要因素是征信、房貸影響額度、房齡、個人收入，雖然降準對房貸的申請和發(fā)放有所放松條件，但是一般不會對還貸者產(chǎn)生影響。

降準是央行調整各大銀行的存款準備金率，即銀行每吸收一筆存款，就可以少交一些準備金到央行，自己可以利用的資金就會增加。