還了一年房貸，如果房貸執(zhí)行的是首套房貸款利率，則可以辦理房貸利息抵扣個稅。而房貸執(zhí)行的不是首套房貸款利率，那么房貸利息不可以抵扣個稅。不管用戶名下是否有房產(chǎn)，只要房貸執(zhí)行的是首套房貸款利率，那么就可以申請房貸退稅。

當然，房貸申請退稅每年都要申請一次，如果當年沒有在規(guī)定的時間申請，那么只能在來年再申請。