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房產(chǎn)證抵押后放款時(shí)間,正常情況下,資料齊全合同簽訂完畢后需要10天左右的審批期,然后辦理抵押登記要1個(gè)星期左右,最后等放款1個(gè)星期左右。

商品房按揭貸款的基本條件具體如下:

1、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

2、所購(gòu)住房座落在城鎮(zhèn)(包括市區(qū)、縣城、大集鎮(zhèn))且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地;

3、已與開(kāi)發(fā)商簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,根據(jù)個(gè)人信用情況,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,最低為30%;

4、貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購(gòu)住房變現(xiàn)能力等情況確定;

5、同意先辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押登記,并承諾在所購(gòu)買(mǎi)的住房竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后,以購(gòu)買(mǎi)的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續(xù)。

須提供資料包括申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明);購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買(mǎi)賣(mài)合同》

一個(gè)月左右

一個(gè)月左右,房產(chǎn)抵押貸款首先需要借款人在銀行開(kāi)立活期存款帳戶,準(zhǔn)備貸款要求的資料,然后面簽銀行,銀行報(bào)卷和審批,待銀行審批通過(guò)后,通知借款人審批結(jié)果,并與借款人簽訂借款合同,接著到建委做抵押登記,建委出項(xiàng)權(quán)利證。

房產(chǎn)證出來(lái)了做抵押15-20天能放款。

希望能幫助到您。

我辦貸款的時(shí)候是四五個(gè)工作日,現(xiàn)在就不知道了,因?yàn)楝F(xiàn)在政策變了,控房限房,貸款也越來(lái)越難辦了,如果想了解具體情況,最好是打電話問(wèn)問(wèn)你辦貸款的銀行,只要手續(xù)齊全,會(huì)以前通知你,到時(shí)候直接過(guò)去就行了,以前是貸款容易還款難,現(xiàn)在干什么都難