1、手寫的房屋證明沒有法律效力。　　

2、根據(jù)《物權法》的規(guī)定，房屋所有權以房屋管理部門的登記為準，未辦理登記手續(xù)的，不能取得房屋所有權。其他任何形式的合同、材料，都不能證明房屋權屬?！　　段餀喾ā返诰艞l　不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。　　依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。