銀行調(diào)整房貸利率的方式并不是根據(jù)央行每次的調(diào)整都作出相應(yīng)變化,而是在每年的一月份根據(jù)當(dāng)時(shí)利率確定一整年利率水平,從而不再變化,直到第二年再根據(jù)當(dāng)時(shí)利率作出調(diào)整。舉個(gè)例子,你2007年6月份貸款買房,當(dāng)時(shí)利率7.83%,那么你從2007年6月直到2007年年底房貸利率均為7.83%,假設(shè)到2007年年底經(jīng)過調(diào)息,基準(zhǔn)利率降至7%,那么2008年1月份開始你的房貸利率按照7%執(zhí)行(但是有些銀行可能會(huì)有規(guī)定:自貸款日后推12個(gè)月,利率不隨央行調(diào)整發(fā)生變化),直到2009年1月份,如果當(dāng)時(shí)利率與2008年初設(shè)定利率又有所變化,則2009年按照當(dāng)時(shí)新利率執(zhí)行。
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