房貸一次性還清后還可以申請貸款。一般審批的時(shí)間會(huì)比第一次久一點(diǎn)。二次房貸是指第二次貸款買房,二次房貸的利率根據(jù)各個(gè)二資房貸不同,大概上浮10%—20%。對于已結(jié)清銀行貸款的購房者,如再貸款仍可享首套自住房待遇,利率可酌情下浮。

這就意味著如果購房者以前購買過房產(chǎn),并已將貸款全部償清,那么再次購房時(shí)仍可視作首套住房,首付比例和貸款利率可以獲得一定的優(yōu)惠。

其次,公積金貸款不列入認(rèn)定是否為“第二套房”的參考項(xiàng)。

也就是說,如果購房人在其它住房中使用到了公積金貸款,沒有申請商業(yè)住房貸款或是貸款已經(jīng)結(jié)清,那么他在貸款購買新的住房時(shí),仍可依據(jù)首套房的相關(guān)政策來執(zhí)行。