住房貸款最長不超過30年。同時，對于貸款人的年齡要求，銀行也是規(guī)定的，原則上借款人的年齡（男）不能超過65歲、（女）不能超過55歲。不管是商業(yè)貸款還是公積金貸款，最長都可以貸30年，但是貸款期限越長，需要支付的利息也就越多。

關(guān)于房貸的貸款期限到底選擇多長，主要是看貸款人的資金需求與還款能力，還款能力較強，貸款期限可以選擇的短一點。