對房奴來說，最讓人興奮的消息莫過于LPR利率的調(diào)整了，尤其是LPR利率降低意味著房貸利率也會(huì)降低，如此月供也會(huì)減少。但有人發(fā)現(xiàn)LPR調(diào)整后自己的房貸并沒有馬上發(fā)生變化，就想知道lpr利率調(diào)整后房貸什么時(shí)候變化，下面一起來了解下。LPR利率調(diào)整后房貸什么時(shí)候變化？1、首先要清楚，并非所有的房貸都會(huì)隨著LPR利率調(diào)整而變化。貸款買房常見的方式有三種，一種是公積金貸款，一種是純商業(yè)貸款，一種是組合貸款。像公積金貸款和組合貸款中的公積金部分，以及選擇了固定利率為定價(jià)基準(zhǔn)的商業(yè)貸款，房貸利率不受LPR影響，并不會(huì)因?yàn)長PR利率調(diào)整導(dǎo)致房貸發(fā)生變化。2、其次要知道，LPR利率調(diào)整房貸并不會(huì)實(shí)時(shí)變化，主要以重定價(jià)日為準(zhǔn)。房貸調(diào)整是周期性的，一年調(diào)整一次，具體調(diào)整時(shí)間要看重定價(jià)日，所以并不是LPR利率調(diào)整后房貸就馬上會(huì)變花。通常大多銀行都會(huì)給予兩個(gè)重定價(jià)日選擇，一個(gè)是每年的1月1日，一個(gè)是貸款放款日對應(yīng)的每年對月對日。不管是哪種重定價(jià)日，都是參考最近一期的同期LPR調(diào)整。打個(gè)比方，假設(shè)貸款重定價(jià)日為每年1月1日，則參考去年12月同期LPR制定新的貸款利率，并且在當(dāng)年的重定價(jià)日周期內(nèi)都只會(huì)執(zhí)行同一個(gè)房貸利率，當(dāng)年內(nèi)不管LPR如何調(diào)整，房貸都不會(huì)變化。以上即是“l(fā)pr利率調(diào)整后房貸什么時(shí)候變化”的相關(guān)介紹，希望對大家有所幫助。